lokal na sprzedaż Kraków Bronowice, 4 480 000 zł, 360 m2, kamienica

|

*zdjęcia należą do właściciela oferty

*zdjęcia należą do właściciela oferty

🏢 Nowoczesny Budynek Mieszkalny w Bronowicach 360 m2 pow. Użytkowej - Kraków, ul. Złoty Róg

Atrakcyjna oferta inwestycyjna z dużym potencjałem (m.in. możliwość wydzielenia 3-6 lokali mieszkalnych, nadbudowy o kolejną kondygnację, wykorzystania dla celów biurowych etc.)

📋 Opis Inwestycji

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny, w stanie deweloperskim, zlokalizowany w cichej i zielonej dzielnicy Bronowice w Krakowie, przy ulicy Złoty Róg.

Powierzchnia całkowita: 360 m² (3 kondygnacje, każda po 120 m²) plus częściowe podpiwniczenie;
Podpiwniczenie: Przewidziane na kotłownię gazową oraz 6-8 komórek lokatorskich;
Możliwość nadbudowy: Pozwolenie na nadbudowę kolejnego piętra w trakcie;
Szyb windowy: Przystosowany do montażu windy hydraulicznej Lublin Lift;
Ściany nośne: Brak wewnętrznych ścian nośnych, co umożliwia dowolną aranżację wnętrz;

Inwestycja wykańczana jest z użyciem najwyższej jakości materiałów i technologii:

Okna: Panoramiczne grafitowe okna PCV z potrójnymi szybami, z możliwością instalacji żaluzji na poziomie „0”;
Ogrzewanie: Wodne ogrzewanie podłogowe z centralnym gazowym piecem kondensacyjnym, z licznikami na poszczególne lokale;
Instalacje: Pod zewnętrzny i wewnętrzny monitoring, systemy alarmowe, możliwość instalacji klimatyzacji;

Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz:

Kondygnacje: Możliwość zaaranżowania 6 lokali mieszkalnych (po około 60 m² każdy), 3 lokali mieszkalnych (po około 120 m² każdy) lub 2 lokali użytkowych na poziomie „0” i 4 lokali mieszkalnych (po około 60 m² każdy);

Dodatkowe udogodnienia:

Poziom „0”: Pas zieleni (około 4 m szerokości, 20 m długości) przynależny do lokali;
Poziom „-1”: Schowki przynależne do poszczególnych lokali;
Parking: Miejsca parkingowe dla 6-9 samochodów na terenie działki, z możliwością zakupu dodatkowych miejsc na sąsiedniej działce;

🌍 Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy pełnej zieleni, w pobliżu kluczowych punktów komunikacyjnych:

Komunikacja:

Przystanek tramwajowy i autobusowy: 200 m;
Stacja PKP: 400 m;
Centrum Krakowa: 2,5 km;
Komfortowy dojazd do węzła autostrady A4 oraz portu lotniczego Kraków-Balice;

⚡ Media i Infrastruktura

Media: Prąd, gaz, woda (podłączenie po umowie przedwstępnej);
Monitoring: Instalacje pod zewnętrzny i wewnętrzny monitoring oraz systemy alarmowe;
Klimatyzacja: Możliwość instalacji klimatyzacji w poszczególnych lokalach;

🌳 Otoczenie i Dodatkowe Informacje

Zieleń: Pas zieleni na poziomie „0” od strony południowo-zachodniej;
Budynek: Przystosowany do montażu windy (wykonany szyb windowy);
Wizualizacje: Przedstawiają stan końcowy inwestycji;

💼 Potencjał Inwestycyjny

Ta wyjątkowa nieruchomość w Bronowicach to doskonała inwestycja zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i biurowym. Duża powierzchnia, wysoki standard wykończenia oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale. Bliskość komunikacji miejskiej oraz łatwy dostęp do kluczowych punktów Krakowa gwarantują komfort i wygodę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej oferty. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Kontakt

Anna Garlicka-Dubas

Tel: 781 366 658
Email: ania4@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: budynek 360 m2 stan deweloperski |
Dozór budynku: alarm |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. od lotniska [m]: 10000 |
Winda: NIE |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 8 |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Kategoria biurowca: A |
Rodzaj domu: wielorodzinny |
Rok budowy: 2024 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 120 |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-302360

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo