lokal do wynajęcia Kraków Bronowice Małe, 4 000 zł, 80 m2, z cegły

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy dostosowany pod biura, gabinety, usługi, lokal o wysokim standardzie w rejonie ulicy Bronowickiej i Rydla w Krakowie, blisko pętli tramwajowej, powierzchnia lokalu to 80m2 na którą składają się:
4 niezależne pomieszczenia przygotowane pod recepcję i gabinety
Zaplecze socjalne
Łazienka z wc
Lokal posiada dostępne miejsce parkingowe za szlabanem na prywatnym terenie.
Ogrzewanie miejskie
Parking bezpłatny
Światłowód
Jasne dobrze doświetlone pomieszczenia o wysokości 2,9m
Lokal znajduje się tuż przy pętli tramwajowej! Węzeł komunikacyjny. Duży potencjał komercyjny i reklamowy! Lokal położony jest na wysokim parterze posiada jedno wejście przez klatkę schodową z domofonem ( która jest przed remontem). Wszystkie instalacje i wyposażenie nowe i dobrej jakości.
4 prostokątne pomieszczenia (11m2 + 16m2 + 17m2 + 22m2) plus zaplecze socjalne (kuchnia i łazienka z WC).
Lokal ma grube mury, nowe okna i miejskie ogrzewanie dzięki czemu koszty ogrzewania nie są wysokie a uzyskana temperatura utrzymuje się długo.
Lokal jest wyremontowany, na podłogach parkiety, czyste jasne ściany, duże nowe okna, nowe instalacje, lokal jest dwustronny z ekspozycją wschód-zachód.
Do lokalu przynależy duża sucha piwnica i strych.
Wszystkie media + światłowodowy internet i Wi-Fi.
Lokal jest widoczny z całego skrzyżowania Bronowicka-Rydla, przed oknami dziennie przechodzi około 2 tysiące ludzi, dalszych kilka tysięcy przejeżdża samochodami i komunikacją miejską szczególnie korzystne dla branż, które nie mogą się aktywnie reklamować. Możliwość darmowej reklamy w oknach (ok 15 m2). Dogodny dojazd z każdej części miasta 5 linii tramwajowych, dostępność miejsc postojowych. W pobliżu również stacja rowerów miejskich.
Koszty:
czynsz najmu 4000 zł (faktura Vat 0%) miesięcznie
Koszty administracyjne ~850 zł (czynsz do wspólnoty, zaliczka na wodę, śmieci i ogrzewanie) miesięcznie
Prąd i gaz to bardzo niewielki koszt płatny według zużycia.
kaucja zwrotna 4500zł - płatna przy zawarciu umowy najmu i odbiorze kluczy, zwrot kaucji po zakończeniu najmu
prowizja agencji nieruchomości 4000zł netto - płatna przy podpisywaniu umowy najmu, jest ona opłatą jednorazową
Lokal może być wynajęty tylko dla firmy, właściciel nie wyraża zgody na podnajem ani na przeznaczenie lokalu na cele mieszkalne.
Zapraszamy na prezentację lokalu.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości