działka na sprzedaż Kraków Czyżyny, 1 650 000 zł, 12.51 ar, budowlana

|
Czyżyny ul. Woźniców, działka budowlano usługowa.

Oferujemy do sprzedaży działkę w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Działka w pełni uzbrojona o powierzchnio 1251m2. Na działce znajduje się dom oraz budynek gospodarczy. Dla omawianego terenu obowiązują zapisy planu miejscowego "Czyżyny - Łęg ", w głównej części w obszarze MN1 / zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna /, oraz U6- zabudowa usługowa.

MN1- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN1 ,
1) dopuszcza się budowę oraz przebudowę zabudowy z zachowaniem warunków określonych w treści planu,
2) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla jednego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż 700 m² na terenach MN1,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być większy niż 0,5 na terenach MN1,
4) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej na działce nie może być mniejszy niż 60%,
5) wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 40%.

Tereny zabudowy usługowej U6
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U6 ustala się następujące przeznaczenie:
a) zabudowa usługowa,
b) budynki administracyjne i biurowe
W granicach terenu U6 dopuszcza się lokalizację i funkcjonowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, których powierzchnia zabudowy nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej terenu U6.

W granicach terenów MN1 dopuszcza się lokalizację i funkcjonowanie:
1) obiektów małej architektury,
2) dojść i podjazdów do budynków oraz dróg wewnętrznych i miejsc postojowych, nie wyznaczonych na rysunku planu,
3) urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
4) cieków i rowów melioracyjnych.
W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz wznoszenia:
1) tymczasowych obiektów budowlanych,
2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej,
3) garaży blaszanych
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie terenów MN1 ,
1) Wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 13 m do kalenicy, przy czym nie więcej niż 8 m do najwyższego gzymsu, 2) wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących nie może przekraczać 6 m do kalenicy, 3) dachy budynków należy kształtować jako dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci 30°-45°; dopuszcza się dachy wielospadowe; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się również dachy jednospadowe i płaskie, 4) do pokrycia dachów jednospadowych, dwuspadowych, czterospadowych oraz wielospadowych należy stosować materiały ceramiczne lub materiały o fakturze odpowiadającej pokryciu ceramicznemu, a także blachę, w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego, 5) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn lub okien połaciowych; w przypadku stosowania lukarn wymagana jest jednakowa ich forma na całym budynku; rozmieszczenie lukarn winno nawiązywać do rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych, 6) do wykończenia elewacji zakazuje się stosowania sidingu oraz blachy, 7) zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych; wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,5 m.

Kontakt- Grzesiek
tel. 796 541 485

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 240 |
Odl. do sklepu [m]: 240 |
Odl. do szkoły [m]: 140 |
Odl. do przedszkola [m]: 400 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Wymiary działki [m]: 15,2/92/12,8/92 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: dom wolnostojący |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-301030

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/448589

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo