mieszkanie na sprzedaż Kraków Łagiewniki, 949 000 zł, 59.9 m2, umeblowane

|
Sprzedam 3-pok mieszkanie przy ul. Dekarzy / zielona i spokojna okolica / ogródek / 2 miejsca parkingowe naziemne

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pok. mieszkanie z 2009 r. usytuowane na parterze w kameralnym budynku (tylko 4 mieszkania) przy ul. Dekarzy (Łagiewniki -Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej, ślepej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni. Mała, kameralna enklawa - łącznie 18 mieszkań. Jeśli masz samochód lub dwa to na pewno docenisz dwa przynależne miejsca parkingowe przed budynkiem (cena 33 tyś zł / 1 miejsce). Lokalizacja dobra pod kątem dojazdu w różne miejsca w Krakowie - niedaleko Trasa Łagiewnicka, która zapewnia super połączenie od Ruczaju, aż po Bieżanów. Ł atwy wyjazd także na Zakopiankę i obwodnicę Krakowa. Niedaleko do Kampusu UJ oraz centrum korporacyjnego przy Czerwonych Makach.

Infrastruktura handlowo usługowa:
Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, trochę dalej do Biedronki, zaraz obok 2 przedszkola, niedaleko też do żłobka i szkoły podstawowej . W okolicy znajduje się Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajduje się także CH Solvay oraz CH Zakopianka. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.

Na powierzchnie mieszkania - 59,90 m 2 składa się:
-salon o pow. 18 m 2 z kominkiem i wyjściem do ogródka (ok 30 m 2 ) - ekspozycja płd i wsch;
- dwie sypialnie o pow. 8,3 i 9,8 m 2 - ekspozycja płd i wsch (z większej sypialni także wyjście do ogródka)
- oddzielna, jasna kuchnia o pow. 8,2 m 2 z oknem - ekspozycja zachodnia
- garderoba z dużą ilością półek i drążków na wieszaki (oszczędność miejsca na szafy w pokojach)
- łazienka o pow. 3,5 m 2
- przedpokój,
- wiatrołap z pojemną szafą na odzież wierzchnią.

Budynek wybudowany i wykończony dobrymi materiałami , m.in. pustak ceramiczny ocieplony styropianem 15 cm, okna drewniane antywłamaniowe trójszybowe, docieplone fundamenty czy wygłuszenie stopu styropianem - wszystko to sprawia, że koszty eksploatacji mieszkania nie są wysokie! Instalacja alarmowa (solid).

Na podłodze panele i płytki, w wiatrołapie, przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe wodne. Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony 8 lat temu). W kuchni meble na wymiar z okleiną z naturalnego drewna ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD: płyta ceramiczna Electrolux, piekarnik z funkcją pyrolizy, zmywarka (wym w 2024r), lodówka wolnostojąca. W łazience pralka (wym. w 2024r.). Ogródek częściowo wybrukowany dzięki czemu można tam postawić stół z krzesłami lub leżaki. Dodatkowo zakupiono szopkę na narzędzia.

Mieszkanie bezczynszowe, opłaty na utrzymanie części wspólnych to 40-80 zł/mies. Wszystkie media opomiarowane - płaci się tylko za zużycie. Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania - do ustalenia.


Cena: 949 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca parkingowe)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150
julia@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 700 |
Odl. do przedszkola [m]: 100 |
Winda: NIE |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: taras mały |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000 |
Rok budowy: 2009 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-308187


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=P4Sc6rsy8tV

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo