Kraków Opatkowice, 815 000 zł, 54.72 m2, aneks kuchenny połączony z salonem

|
Sprzedam nowoczesne, 3-pok. mieszkanie na zamkniętym osiedlu przy ul. Dębskiego, Opatkowice
Idealna propozycja dla młodej rodziny

Lokalizacja :

Ustawne, dwustronne mieszkanie usytuowane jest na 3.piętrze w trzypiętrowym budynku z 2014r. przy ul. Dębskiego, Opatkowice. Osiedle ogrodzone, dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych (nienumerowanych) dla mieszkańców, możliwość wynajęcia także miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Ok 8 min do przystanku szybkiej kolejki aglomeracyjnej , która w 1 5-20 min dojeżdża do Rynku Głównego, a jeszcze szybciej można dostać się do Bonarki czy Zabłocie / 7 min spacerem do przystanku autobusowego z liniami: 175,243,475,610. Lokalizacja cechuje się dobrym wyjazdem w stronę Skawiny oraz Zakopanego czy obwodnicy Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnia, food truck, lodziarnia, a w promieniu 2 km Lidl, Biedronka, Orlen, BP, KFC, Pepco, Rossmann.

Atuty Lokalizacji:

Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków: Idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących sobie spokój.
Doskonałe połączenia komunikacyjne: Obwodnica Krakowa zapewnia szybki dojazd do lotniska i centrum miasta.
Bliskość zieleni i niska zabudowa: Osiedle otoczone zielenią, zapewniającą spokojną atmosferę. W niedalekiej odległości Park Zdrojowy Swoszowice.

Opis Nieruchomości:

Mieszkanie o pow. 54,72 m 2 (po podłodze ok 63 m 2 ) składa się z:

Salonu z aneksem kuchennym o łacznej pow. ok 20 m 2 - z salonu wyjście na duży przeszklony balkon - ekspozycja zachodnia. Nowoczesna kuchnia pod zabudowę wyposażona w ciche domyki, system Rejs, cargo oraz sprzęty AGD: płyta AEG, zmywarka Bosch, piekarnik Electrolux z systemem samoczyszczenia, mikrofala Whirlpool, lodówka Samsung. Pomieszczenie posiada podwieszany sufit oraz doskonale zagospodarowane przestrzenie pod skosami oraz meble do sufitu, co zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowo w maju 2024 zamontowano klimatyzacje, a w oknach zamontowano plisy odbijające światło.
2 sypialni o pow. 16 i 14,7 m 2; W większej sypialni nowa szafa na wymiar oraz wygodne łóżko; w mniejszej sypialni nowe komódki oraz szafki. Dodatkowo kilkuletnia szafa na wymiar. W obu sypialniach balkony francuskie (ekspozycja wschodnia), nowe oświetlenie, moskitiery, rolety w oknach.
Łazienka z wc o pow. 5,8m 2 ; W łazience wykonana została pojemna szafa pod zabudowę, która mieści pralkę i piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant, dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne i zestaw łazienkowy Massi.
Przedpokój: nowe meble w przedpokoju, w tym obszerna szafa na buty.
Nad mieszkaniem znajduje się przestrzeń strychu, która może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe informacje:

Mieszkanie w 2024r przeszło remont i częściową wymianę mebli dzięki czemu jest nowocześnie wyposażone i gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów. Większość mebli pozostaje w cenie mieszkania (pokój dziecięcy - do ustalenia). Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw oraz rowerownia dostępna dla mieszkańców. Istnieje możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej.

Czynsz: 415 zł / 2 os (zaw.opłatę za zimną wodę, śmieci, f.remontowy, administrację)
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 815 000 zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: SKM, autobus podmiejski, autobus miejski |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,2000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,7200 |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 20 /16 / 14,7 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,8 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-303201

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=nG6tANBYDpX

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo