Kraków Podgórze, 1 239 750 zł, 72.36 m2, parter, 6

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL


WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY


NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY


METRAŻ 72,67 M 2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - STARE PODGÓRZE - UL. DĄBRÓWKI






Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 72,67 m² , położony na parterze przy ul. Dąbrówki w dzielnicy Stare Podgórze. Lokal obecnie wynajęty, generuje zwrot z inwestycji na poziomie ok. 7% rocznie , co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów.


Rozkład pomieszczeń:


Powierzchnia usługowa: 62,20 m²
WC: 1,80 m²
Przedsionek: 2,88 m²
Zaplecze: 5,79 m²



Najważniejsze cechy lokalu:


Dwa niezależne wejścia z ulicy , umożliwiające podział lokalu na mniejsze części.
Przeszklona frontowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję.
Wykończona instalacja elektryczna, C.O., ciepło technologiczne oraz punkty wod-kan.
Łazienka wydzielona i wykończona, z dodatkowym przyłączem pod drugą łazienkę.
Wykonane wylewki, szare płytki ceramiczne oraz białe ściany, pozostawiono ściany z surowego betonu dla industrialnego charakteru.
Ogrzewanie miejskie oraz miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.
Lokal posiada koncesję ABC , co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne.






Atuty inwestycyjne


Stabilny dochód: Lokal wynajęty z atrakcyjną stopą zwrotu na poziomie 7% rocznie .
Elastyczność: Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale dzięki dwóm niezależnym wejściom.
Lokalizacja z dużym potencjałem: Stare Podgórze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów.






Lokalizacja

Stare Podgórze to jedna z najstarszych dzielnic Krakowa, znana ze swojego unikalnego charakteru i dynamicznego rozwoju. Lokal położony przy ul. Dąbrówki znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, co zwiększa jego widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów.

W pobliżu:


Bulwary Wiślane - idealne miejsce do spacerów i rekreacji.
Kładka Bernatka łącząca Podgórze z Kazimierzem, co zapewnia duży przepływ osób.
Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w okolicy.
Centrum handlowe i przystanki komunikacji miejskiej.






Komunikacja

Lokal jest doskonale skomunikowany z resztą miasta:


Tramwaje i autobusy: Przystanki w bliskim sąsiedztwie zapewniają szybki dojazd do innych dzielnic Krakowa.
Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa.
Parking: Możliwość parkowania w okolicy oraz dedykowane miejsce pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.








Lokal przy ul. Dąbrówki to wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nieruchomości z doskonałym potencjałem. Dzięki lokalizacji, wykończeniu i istniejącym najemcom, lokal ten stanowi stabilne źródło dochodu oraz gwarancję wartości w przyszłości.







PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 1 239 750 zł

Nr oferty w biurze: LS 4151





535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com



SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI




---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo