lokal do wynajęcia Kraków Podgórze, 2 394 zł, 23.94 m2, biurowy

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W CENTRUM KRAKOWA

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 22,93M 2 - LOKAL UŻYTKOWY - PODGÓRZE - UL. KALWARYJSKA




Oferujemy atrakcyjny lokal o powierzchni 22,93 m 2 . Lokal posiada salę sprzedaży, magazynek oraz zaplecze sanitarne. Nowa inwestycja w trakcie realizacji w historycznej części Krakowa. Nieruchomość przy ul. Kalwaryjskiej to dwa budynki mieszkalne powstałe w latach 20-tych XX wieku. Zostały one wzniesione w tradycyjnej technologii, wmurowane z cegły. Budynek frontowy obejmuje część mieszkalną z usługami na parterze od strony ul. Kalwaryjskiej.





Realizacja budowy zakłada prace budowlane m.in. w poniższych zakresach:

• Remont/przebudowa elewacji frontowej, elewacji od strony podwórza, piwnic;

• Wykonanie wymiennikowni / kotłowni z wykorzystaniem sieci MPEC;

• Wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku (bez rozprowadzania instalacji w lokalach);

• Przebudowa instalacji gazowej lub jej likwidacja w częściach wspólnych budynku (w zależności od możliwości budowy kotłowni z sieci MPEC);

• Remont instalacji wentylacji;

• Remont/rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych;

• Wykonanie miejsc na rowery w obrębie podwórka.

• Wymiana konstrukcji i poszycia dachu;
• Budowa stropu pomiędzy ostatnim piętrem a poddaszem;





Podpisana została umowa z wykonawcą na doprowadzenie budynku oficyny do stanu surowego z dachem i oknami połaciowymi z terminem realizacji w budynku głównym do końca czerwca 2023r. w zakresie:

- prace rozbiórkowe,

- fundamentowania, izolacje pionowe i poziome piwnic,

- wykonania nadproży, przemurowań,

- przemurowania kominów,

- wykonania konstrukcji balkonów,

- wykonanie nowych stropów,

- wykonanie płaszczy na stropach nad piwnicami,

- wykonanie posadzki na gruncie w niepodpiwniczonej części parteru,

- wykonanie nowych ścian międzylokalowych,

- wykonanie nowych schodów na kl. schodowych,

- wykonanie nowej więźby dachowej i poszycia dachu z montażem okien połaciowych, wyłazów dachowych, klap oddymiających, wymianą rynien, założeniem zapór i ław.

- korekty otworowań na elewacjach.



Lokal nr 1A składa się z:

- sali sprzedaży,

- magazynku,

- zaplecza sanitarnego.



Oferujemy Państwu lokal o powierzchni całkowitej 23,94 m 2 i użytkowej 22,93 m 2 mieszczący się na parterze w czteropoziomowej kamienicy.


Dodatkowo płatne:

- media (prąd, zimna woda, ciepła woda, ogrzewanie MPEC)

- czynsz administracyjny (w tym fundusz remontowy 2zł/m2/msc.)




Doskonała ekspozycja okien sprawia, że lokal jest dobrze doświetlony.





Potencjał inwestycyjny
W odległości od 0,7 km - 1,8 km od inwestycji znajdują się świetnie prosperujące centra biurowe takie jak: BUMA SQUARE BUSINESS PARK, TISCHNERA OFFICE. Obecnie trwa budowa kolejnych powierzchni biurowych m.in. BIUROWIEC KREO oraz TEN OFFICE (oddalone niecały 1 km). Będą to przyszłe miejsca pracy dla kilkunastu tysięcy nowo zatrudnionych osób. Tworzy to fantastyczną prognozę inwestycyjną.




Lokalizacja
Ulica Kalwaryjska znajduje się w wyjątkowej dzielnicy Krakowa nazwanej Podgórzem. Jest ona oficjalnie uznana za pomnik historii. Podgórze niegdyś stanowiło odrębne miasto. Zostało przyłączone do Krakowa w początkowym okresie XX wieku, a dokładnie w roku 1915.




Obecnie w okolicy do 1500 m od nieruchomości powstaje ponad 100 000 m 2 powierzchni biurowej.

- Centrum biurowe BUMA SQUARE BUSINESS PARK - 0,7 km

- Centrum biurowe TISCHNERA OFFICE - 1,8 km

- Centrum handlowe Bonarka - 1,8 km

- Rynek Główny - Stare Miasto - 3 km

- Rynek Podgórski - 0,8 km

- Wawel - 2,3 km


Podgórskie Unikaty:

- Kopiec Krakusa - jak głosi legenda, kopiec to jakoby grobowiec legendarnego króla Kraka. Co roku w Krakowie na Kopcu odbywa się Noc Kupały, czyli ognisko, śpiewy we wiankach, białych strojach oraz szukanie legendarnego kwiatu paproci.

- Kościół św. Józefa - wyjątkowy zabytek Krakowa, ukształtowany na podobieństwo gotyckiej katedry, często zabawnie porównywany do zamku Disney’a.

- Rynek Podgórski - otoczony dworkami: Pod Jeleniem, Pod Czarnym Orłem, Pod Białym Orłem. Kiedyś był tętniącym życiem placem targowym. Aktualnie miejsce, gdzie mieszkańcy odnajdują spokojną atmosferę dla rodzinnych spacerów.

- Lwy podgórskie - często spotkać je można na podgórskich kamienicach. Przy wejściach oraz na elewacjach jako majestatyczne i ozdobne architektoniczne detale budynków.









PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.








Cena: 2394 zł

Nr oferty w biurze: LW 3656






798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com








SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI



---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo