lokal na sprzedaż Kraków Podgórze, 860 000 zł, 48.1 m2, pietro 1

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH

LOKALIZACJA
Lokal jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Matecznego. Kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych umożliwiają dojazd z każdego zakątka Krakowa. Również dla zmotoryzowanych to wygodne rozwiązanie - poza łatwością dojazdu istotną zaletą jest usytuowanie poza strefą płatnego parkowania.

NIERUCHOMOŚĆ
Ze względu na wiek emerytalny właścicielki aktualnie prowadząca w lokalu firma (gabinety stomatologiczne) kończy działalność. 48 metrowy lokal usługowy (zgodnie z przeznaczeniem w pozwoleniu na użytkowanie) mieści się na wysokim parterze nowoczesnego apartamentowca z 2010 roku. Dostęp z poziomu ulicy ułatwia oczywiście winda. Lokal składa z dwóch pokoi, hallu, toalety oraz niezbędnego do prowadzenia działalności zaplecza gospodarczego. Dodatkową zaletą jest ogródek przynależny do lokalu - może stanowić zarówno doskonałą poczekalnię w okresie letnim, miejsce relaksu dla pracowników, jak i bezpieczny parking dla rowerzystów. Szczegóły dotyczące lokalu:
- przystosowany jest do obsługi klientów niepełnosprawnych, przemieszczających się na wózkach inwalidzkich,
- posiada wymaganą w pomieszczeniach medycznych wysokość wynoszącą 3,10 m,
- wszystkie materiały użyte do wykończenia lokalu posiadają wymagane certyfikaty,
- posiada klimatyzację pięciofunkcyjną (chłodzenie, grzanie, osuszanie, dezynfekcja i czyszczenie powietrza),
- oprócz wentylacji grawitacyjnej zamontowana jest również wentylacja mechaniczna,
- posiada system alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej,
- wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne (ochrona przed słońcem i włamaniem),
- przed przekazaniem nieruchomości lokal może zostać opróżniony z wyposażenia gabinetów stomatologicznych.

Ze wglądu zarówno na lokalizację, jak i standard oraz przeznaczenie lokal może stanowić świetną siedzibę w zasadzie dla każdej branży.

Zainteresowane osoby proszę o kontakt WYŁĄCZNIE pod niżej podany numer telefonu lub adres mailowy.

Serdecznie zapraszam

Wojciech Piotrowski