Kraków Prądnik Biały, 2 150 000 zł, 216 m2, ogrzewanie pompą ciepła

Dodatkowo: 3 balkony, dwie garderoby, ogródek, wiata garażowa, zaadaptowane poddasze, garaż; W pobliżu: sklepy, tereny rekreacyjne, usługi, przedszkole, żłobek; Rozkład: korzystny układ, możliwość adaptacji poddasza, pokoje nieprzechodnie, skosy, trzypoziomowe; Standard mieszkania: do wprowadzenia; Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, Pompa ciepła; Mam przyjemność zaprezentować nietuzinkowy dom znajdujący się na Prądniku Białym w okolicy ul. Górnickiego/ul. Pachońskiego. Nieruchomość znajduje się w zabudowie szeregowej jest to skrajny dom co daje nam dwa osobne wejścia na działkę oraz duży ogród. Wejście od ogrodu prowadzi do świeżo wyremontowanych pomieszczeń w przyziemiu (z oknami oraz ogrzewaniem) w których można prowadzić np. działalność. Wejście do domu (schody zewnętrzne) jest w całości zabudowana. Metraż wynosi 216m2 powierzchni użytkowej plus podpiwniczenie ok 75m2 a sama działka to 4,5a. Na bieżąco dom był remontowany i modernizowany m.in : w 2021r. zostały wymienione wszystkie okna, drzwi wejściowe, drzwi garażowe oraz zamontowana została nowoczesna pompa ciepła oraz wyremontowana klatka schodowa. W 2022r. zostały wyremontowane pomieszczenia w przyziemiu. Na powierzchnię domu skłądają się 4 kondygnacje: POZIOM -1: -kotłownia z łazienką, (nowa pompa ciepła oraz piecyk gazowy) -piwniczka np. na wino, -pokój (wyremontowany z nową boazerią, elektryką oraz ogrzewaniem) -garaż jednostanowiskowy -2 pomieszczenia z osobnym wejściem od ogrodu (wyremontowane oraz podpięte do ogrzewania) PARTER: -wiatrołap, -pokój dzienny z kominkiem (z wkładem) z wyjściem na duży 18m2 taras, -osobna widna i duża kuchnia z zabudową, -łazienka z prysznicem oraz wanną z hydromasażem, -osobne wc, I PIĘTRO: -3 duże oddzielne pokoje, (jeden z wyjściem na balkon) -łazienka z wanną, -mały pokój (gabinet/biuro) z balkonem, PODDASZE: (skosy) -2 duże osobne pokoje, na podłodze deska sosnowa - 2 mniejsze pokoje/garderoby bez okien. Oprócz garażu dodatkowo przy domu jest wiata garażowa z podjazdem więc na terenie posesji jest możliwość zaprakowania ok 4 samochodów. Możliwe jest tez parkowanie przed bramą. Do domu przynależy spory ogród z wieloma nasadzeniami i drzewami co sprawia że jest to miejsce idealne do wypoczynku. W każdym oknie są rolety zewnętrzne a w domu rozprowadzony jest system alarmowy. LOKALIZACJA: w pobliżu w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. w niedalekiej odległości znajduje się Lidl, Biedronka czy np. rossmann. W okół jest dużo terenów zielonych. KOMUNIKACJA: W odległości ok 600m znajduje się przystanek autobusowy (Siewna wiadukt) oraz uruchomiona nowa linia tramwajowa. Zapraszam do kontaktu! Magdalena Vrecar tel. 602-150-788 Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;

komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;

doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;

doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.

stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;

regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;

administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;

jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;

ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;

ubezpieczenie transakcji;

infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 357-27-57, 602 150-756;