Kraków Prądnik Czerwony, 8 600 zł, 95.8 m2, 4 pokoje

|
LOKAL BIURO PRZYCHODNIA GABINET PORADNIA
Mam przyjemność zaoferować Państwu ATRAKCYJNY LOKAL w bardzo dobrej lokalizacji.

Lokal o powierzchni 95,80 m2 usytuowany na parterze budynku z 1996 roku przy ulicy Strzelców - Prądnik Czerwony.
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, świeżo po odmalowaniu, posiada szerokie możliwości adaptacyjne.
Idealnie nadaje się na usługi biurowe, handlowo - usługowe czy medyczne.
Sprawdzi się jako przychodnia, gabinet, poradnia, salon oraz wiele innych.
Jest miejsce na recepcje i poczekalnie. Ponadto układ sprzyja różnorodności branży.
Dzięki instalacjom wodnym poprowadzonym, po jednej i drugiej stronie lokalu sprawdzi się również pod gastronomię.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia.
Istnieje możliwość podziału na dwa osobne lokale.

Lokalizacja

3,9 km do centrum
200m do przystanku autobusowego
dojazd do centrum: 15 min samochodem

W 2015 r. został wykonany kapitalny remont wraz z wymianą stolarki okiennej i podłączeniami klimatyzacji podtynkowo.
Sufity podwieszane z okablowaniem i instalacjami dla 2 typów działalności:

działalność handlowa - sklep (działalność wcześniejsza)
działalność biurowa - aktualne przeznaczenie

Instalacja elektryczna po przeglądzie w 2023 r. doprowadzająca prąd dla stanowisk potencjalnej pracy w liczbie 20 osób.

Moc przyłączeniowa 21 kW

- 3 fazy + siła

- Dobrze zbudowana rozdzielnia elektryczna z pozabezpieczanymi sekcjami.

- 3 niezależne klimatyzatory wewnętrzne, regularnie serwisowane.

- Jednostki zewnętrzne: jedna standard, druga multisplit.

Serwerownia wykorzystuje minimum miejsca a zapewnia przestrzeń na wszystkie potrzebne sprzęty i przyłączenia.

Wyposażenie lokalu :

- Monitoring wizyjny oparty na wysokiej jakości kamerach a dzięki poprowadzonemu okablowaniu możliwy jest podgląd na recepcji jak w innym pomieszczeniu równolegle niezależnie.

- Rejestratory przystosowane do 16 kamer łącznie

- Duże dyski pamięci, w zależności od ustawień: przy MAX miesiąc, przy Optimum 4 miesiące, wszystko możliwe także online. Możliwość dodatkowej rozbudowy dzięki kompatybilności systemu.

- System ochrony dostępu w możliwością integracji z monitoringiem.

- Centrala telefoniczna z rozprowadzeniem pod 20 stanowisk, czyli praktycznie w każde miejsce w lokalu.

Słupy widoczne na zdjęciach są to obudowane płytami GK słupy nośne.

W suficie w kilku miejscach dodatkowe odciągi powietrzne.

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

Czynsz na chwilę obecną wynosi ok 1.100 zł
( administracja,opłaty eksploatacyjne, c.o. zużycie wody ciepłej i zimnej, śmieci, odprowadzenie ścieków)

Ogromnym atutem jest ogólnodostępny bezpłatny parking wokół budynku.

CENA NAJMU : 7000 zł netto wystawiana fv.

Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Paulina Michalska
tel. 518 706 538 paulina@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Winda: NIE |
Usytuowanie: jednostronne |
Klimatyzacja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych |
Witryna wystawowa: duża |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Podłogi: gres |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,8000 |
Rok budowy: 1996 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 3 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-299787

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=43tTY765gkW

::KONTAKT DO AGENTA |
Paulina Michalska |
+48 518-706-538 |
paulina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo