Kraków Stara Krowodrza, 1 490 000 zł, 96.13 m2, umeblowane

Nowoczesne mieszkanie z garażem i klimatyzacją, położone na zamkniętym osiedlu przy ul. Na Popielówkę w Zielonkach (ulica równoległa do ul. Łokietka w Krakowie) w odległości 1 km od granic administracyjnych Krakowa – szuka nowego właściciela!

JAKIE MA ATUTY?
- duża i wygodna powierzchnia 96,13 m2 + garaż 19,63 m2 – bez żadnych skosów, tym samym wszystkie pomieszczenia są wypełni funkcjonalne,
- komfortowy układ pomieszczeń: salon + 3 sypialnie, 2 łazienki + osobne WC, garaż + miejsce postojowe, duży taras z widokiem – mieszkanie stanowi dobrą alternatywę dla domu w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej,
- znakomita komunikacja – dojazd nową Trasą Wolbromską ze ścieżką rowerową, a niebawem oddany zostanie "Węzeł Zielonki" Północnej Obwodnicy Krakowa,
- nowocześnie zaprojektowane i wykończone przy zastosowaniu starannie wybranych elementów wyposażenia,
- duży kwadratowy taras,
- klimatyzacja w salonie i 3 sypialniach,
- duży garaż + miejsce postojowe w cenie,
- system smarthome,
- sprzedawane jest z wyposażeniem, tym samym umeblowanie można wliczyć w kredyt hipoteczny i można od razu w nim zamieszkać.

MIESZKANIE
Mieszkanie czteropokojowe położone na zamkniętym osiedlu Słoneczna Popielówka. Droga wewnętrzna z kostki. Osiedle oświetlone. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania z końcem 2020 roku.

- Powierzchnia użytkowa mieszkania: 96,13 m2.
- Powierzchnia przynależnego garażu: 19,63 m2.
- Łączna powierzchnia 115,76 m2.

PARTER:
- wejście, schody, z miejscem na szafki (lub na rower lub wózek),
- duży garaż (19,63 m2),

PIĘTRO I:
- duży salon z aneksem kuchennym (31,81 m2) i wyjściem na balkon (5,14 m2),
- toaleta z zabudowanym przez stolarza we wnęce piecem gazowym z zasobnikiem (2,50 m2),
- komunikacja – schody,

PIĘTRO II:
- sypialnia (12,49 m2) z łazienką z prysznicem i podgrzewanym lustrem (2,84 m2) i garderobą (3,41 m2) oraz wyjściem na taras,
- sypialnia z balkonem francuskim (10,90 m2),
- sypialnia z balkonem francuskim (7,84 m2),
- łazienka z wanną, podgrzewanym lustrem i zabudowaną przez stolarza pralką i suszarką (4,39 m2),
- duży kwadratowy taras (17,87 m2) z wyjściem bezpośrednio z korytarza oraz dodatkowo z sypialni,
- korytarz i schody,

INSTALACJE:
- klimatyzacja we wszystkich pokojach (salon + 3 sypialnie),
- ogrzewanie i ciepła woda (z cyrkulacją) piecem gazowym kondensacyjnym Viessmann z zasobnikiem wody ciepłej,
- ogrzewanie podłogowe salonie i kuchni oraz łazienkach, w pokojach grzejniki,
- światłowód,
- kanalizacja,
- zmiękczacz wody,
- instalacja alarmowa,
- domofon,
- sterowanie bramą wjazdową oraz bramą garażową jednym pilotem,
- system smarthome (opisany poniżej).

SMATRTHOME oparty na Home Assistant oraz sieci Zigbee i WiFi. System oferuje:
- aplikacje oraz zdalny dostęp (miesięczna subskrypcja),
- automatyzacje oraz zarządzanie oświetleniem, 
- notyfikacje,
- dzwonek,
- czujniki zalania, 
- alarm,
- czujniki dymu,
- pomiar temperatury,
- czujniki otwarcia drzwi i okien,
- sterowanie cyrkulacją ciepłej wody,
- automatyczne zasłanianie oraz odsłanianie zasłon w salonie,
- sterowanie bramą garażową.

WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE:
- dom sprzedawany jest z wyposażeniem i meblami, jedynie niektóre elementy wyposażenia zostaną zabrane przez właścicieli,
- we wszystkich oknach rolety wewnętrzne – plisowane (plisy okienne) oraz moskitiery,
- zasłona w salonie sterowana automatycznie,
- meble kuchenne w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, zmywarka Siemens, lodówka Hitachi),
- stół z 4 krzesłami,
- meble w salonie – kanapa, stolik, fotel, pufa, stolik, TV + soundbar, regał,
- w sypialniach duże łóżko, TV, regały,
- płytki ceramiczne wysokiej jakości kupowane w Maxfliz,
- zabudowa stała wraz z wyposażeniem (pralka i suszarka w łazience).

INFORMACJE DODATKOWE
- 2 miejsca postojowe: przynależny garaż oraz miejsce częściowo zadaszone przed garażem (jest możliwość zaparkowania również 3 auta),
- czynsz do wspólnoty – 259 zł/miesiąc,
- prąd, gaz, woda i kanalizacja – wg zużycia,
- śmieci – 36 zł/ osobę,
- internet z Orange,
- boks śmietnikowy dla lokalu, śmieciarka wjeżdża na osiedle i nie ma takiej potrzeby aby wystawiać śmieci na ulicę.

KOMUNIKACJA
- autobus MPK linii 290 – przystanek ok 200 m, kierunek Krowodrza Górka P+R,
- autobus MPK linii 513 – przystanek ok 1,5 km, kierunek Szpital w Prokocimiu,
- autobus MPK linii 337 – przystanek ok 1,5 km, kierunek Krowodrza Górka P+R,
- tramwaj MPK linii 18, 50, 69, 75, – przystanek tramwajowy 2,4 km z parkingiem lub pieszo ok 32 minuty,
- nowa ścieżka rowerowa wzdłuż Trasy Wolbromskiej – rozpoczyna się ok 500 m od osiedla,
- otwarcie Trasy Wolbromskie skutkuje szybkim dojazdem do centrum również autem,
- wkrótce oddany zostanie Węzeł Zielonki w ramach Północnej Obwodnicy Krakowa łączący się z Trasą Wolbromską (jeszcze szybszy wjazd do Krakowa oraz do innych części miasta, w tym na lotnisko w Balicach) – szacowany dojazd ok 1 minuta autem.

INFRASTRUKTURA
- szkoła podstawowa z basem w Zielonkach (wysokie pozycje w rankingach wyników z egzaminów) – ok 1 km,
- szkoła podstawowa w Krakowie ul. Kaczorówka – ok 1,8 km,
- przedszkole publiczne w Zielonkach – ok 1 km,
- dwa prywatne przedszkola w bezpośredniej okolicy przy ul. Na Popielówkę,
- prywatny żłobek – ok 1,3 km na ul. Wiarusa,
- kościół w Zielonkach – ok 1 km,
- sklep Żabka oraz paczkomat – przy osiedlu – 1 minuta,
- Lidl, Biedronka, PEPCO – 2 km i 4 minuty autem,
- Galeria Bronowice – ok 5km,
- liczne sklepy i punkty usługowe przy ul. Pachońskiego ok 2,5 km.

OKOLICA
Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica Zielonek daje możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek – np. w kierunku Prądnika Korzkiewskiego i dalej Ojcowa oraz w drugą stronę ścieżką rowerową w kierunku Krakowa. W sąsiedztwie dominuje niska nowa zabudowa mieszkaniowa – mieszkania w budynkach jednorodzinnych, szeregówki oraz bliźniaki.

Zapraszam do kontaktu: 515-120-344


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.






Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)