Kraków Stare Miasto, 1 944 000 zł, 143 m2, z balkonem

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W UNIKATOWEJ KAMIENICY


CZTEROPOKOJOWE Z OSOBNĄ I WIDNĄ KUCHNIĄ W DZIELNICY STARE MIASTO - UL. WRZESIŃSKA

METRAŻ CAŁKOWITY I UŻYTKOWY WYNOSI - 143 M2 - TERENY ZIELONE ORAZ PLANTY KARKOWSKIE ZALEDWIE 500 M OD KAMIENICY

MIESZKANIE JEST AKTUALNIE PODZIELONE NA 2 OSOBNE LOKALE MIESZKALNE - MOŻLIWOŚĆ PRZYWRÓCENIA DO STANU POPRZEDNIEGO




Lokalizacja kamienicy, pozwala na możliwość przebywania w bliskiej odległości od Rynku Głównego. Inwestycja z doskonale zorganizowaną i skoordynowaną komunikacją miejską, ulicami Dietla, Starowiślną oraz Grzegórzecką, bliskością historycznych i zielonych Plant Krakowskich, sklepami, punktami usługowymi oraz przystankami komunikacji miejskiej.

Kamienica usytuowana jest w ścisłym centrum Krakowa. Do Rynku Głównego odległość wynosi 750 m, do Galerii Krakowskiej i jednocześnie do Dworca Głównego PKS i PKP 1100 metrów, do Plant Krakowskich zaledwie 500 m. Dziesięciominutowy spacer do centralnej części Rynku Głównego sprawia, że poczucie posiadania nieruchomości w centrum Krakowa nabiera realnego znaczenia.

Nieruchomość składa się z:

1 MIESZKANIE:

- pokoju dziennego - (30,50 m2)

- sypialni - (16,20 m2)

- przedpokoju - (3,60 m2)

- oddzielnej i widnej kuchni - (16 m2)

- łazienki razem z wanną i prysznicem - (5,40 m2)

- osobnego WC - (0,90 m2)

- służbówki - (5,90 m2)

- spiżarki - (0,5 m2)

- korytarza - (3,90 m2)

2 MIESZKANIE:

- pokoju dziennego - (20,10 m2)

- aneksu kuchennego - (6,70 m2)

- sypialni z balkonem - (18,10 m2)

- korytarza - (6,20 m2)

- łazienki razem z WC - (5,70 m2)

Dodatkową przestrzenią przynależną wyłącznie do tej nieruchomości są dwa balkony:

- balkon od podworca - (4,20 m2)

- balkon od ulicy - (3,20 m2)


Oferujemy Państwu nieruchomość czteropokojową z oddzielną i widną kuchnią o powierzchni całkowitej i użytkowej 143 m2 mieszczącą się na trzecim piętrze w trzypiętrowej kamienicy projektu wybitnego krakowskiego architekta: Beniamina Torbe - projektantem ponad 100 krakowskich kamienic. Kamienica stanowi klejnot luksusowej architektury przedwojennego kwartału dla bogaczy. Klatka schodowa oraz części wspólne w budynkach pokazują niesamowity kunszt rzemieślników. Posadzki w części parterowej wykonano z dwukolorowego lastriko, pozostała część to mariaż drewnianych schodów i lastikowych stopnic. Ściany klatki z secesyjnymi wzorami i zdobieniami zostały odmalowane na jasne kolory. Balustrady schodów wewnętrznych drewniane, szczeble balustrad metalowe odmalowane na czarny kolor. Pokrycie dachu z papy układanej na zakładkę oraz podwójnie zgrzewanej.

Budynek przeszedł częściowy remont w 2006 roku i obejmował takie części wspólnej nieruchomości jak: balkony, dach, kominy oraz elementy rzeźbiarskie na elewacji frontowej. W 2010 roku do puli remontów dodano remont tynków na kondygnacji parteru klatki schodowej. W 2013 roku wykonano natomiast remont podworca na który składała się: nowa nawierzchnia i odnowiony murek graniczny.

Nieruchomość z widokiem na Wawel, panoramę okolicy oraz zielony plac z jabłoniami który znajduje się za kamienicą. Komfortowy apartament położony w lewym skrzydle budynku. Na pierwszym planie znajduje się duży salon o wysokości ponad 3,10 metrów doświetlony w dużej części oknem od strony zachodniej podworca. Za ścianą salonu znajduje się sypialnia z wyjściem na mały balkon. Przechodząc z salonu korytarzem z zabudową biblioteczną trafiamy do przestronnej i widnej kuchni wraz z małą spiżarką. W tej części mieszkania mamy jeszcze jedno pomieszczenie w postaci służbówki obok której znajduje się wyjście na drewnianą klatkę schodową prowadzącą od piętra parteru aż na kondygnację poddasza. Od strony ulicy zlokalizowane są kolejne dwa pokoje, aneks, łazienka oraz korytarz. Do obu rozdzielonych aktualnie mieszkań prowadzi wiatrołap o metrażu - 4,40 m2

Źródłem ciepła dla instalacji c.o. jest piec gazowy Immergas zlokalizowany w pomieszczeniu kuchennym. Woda w mieszkaniu podgrzewana jest za pomocą pieca Junkers. Do ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych zamontowano kaloryfery żeliwne. Mieszkania wyposażone w osprzęt standardowy: gniazda elektryczne, włączniki światła, gniazda teletechniczne, domofony. Mieszkanie posiada liczniki i jest w pełni opomiarowane.

Nieruchomość oddawana jest w stanie do odnowienia. Na ścianach tynki odmalowane na biały kolor. Podłogi mieszkania w parkiecie dębowym ułożonym we wzór jodełki pojedynczej. Podłogi osobnej kuchni w gresie wielkoformatowym podobnie jak łazienek i osobnego WC. Kuchnia z meblami z sprzętami w postaci piekarnika elektrycznego i kuchni gazowej na wyposażeniu. Łazienki wykończone w dobrym standardzie z wanną w zabudowie oraz prysznicami na wyposażeniu. Drzwi do mieszkania zachowane w stylu kamienicznym z zachowanym klasycznym wizjerem oraz wrzutką na pocztę/listy.

Piętro to w tym apartamencie charakteryzuje się wysokością 310 cm. Okna plastikowe PCV dwuszybowe dostarczają nam dostęp do światła dziennego od strony południowej oraz północno-zachodniej. Nieruchomość względem usytuowania w kamienicy ma trójstronną ekspozycję. Okna z mieszkania skierowane są na południe, zachód oraz płn. zachód.

Nieruchomość w sprzedaży z formą własności jako UDZIAŁ ZE WSKAZANIEM NA KONKRETNY LOKAL

Widne sypialnie, przestronna część dzienna, oddzielna i widna kuchnia, łazienki razem z WC, przedpokój, spiżarnia i dwa balkony trafią w gust każdego, dla kogo przede wszystkim lokalizacja jest priorytetem poszukiwanej nieruchomości.

Jest to nieruchomość idealna na cele mieszkalne ale również inwestycyjne. W budynkach w okolicy funkcjonują hostele i apartamenty wynajmowane na krótkie terminy. Apartament może swobodnie posłużyć jako siedziba firmy, kancelaria prawna. Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno tramwajowe jak i autobusowe kursujące w każdą kierunki Krakowa. Parking strzeżony dla samochodów znajduje się w niedalekiej odległości od kamienicy, działa zarówno na zasadach jednorazowych opłat ale również opłat abonamentowych. Posiadając akt własności nieruchomości w tej lokalizacji właściciel może liczyć na niskie stawki abonamentowe w skali roku za parkowanie na ulicy przed kamienicą.



PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 1 944 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 4258

798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com


SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI


--------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo