lokal do wynajęcia Kraków Stare Miasto, 166 118 zł, 2204.04 m2, bez prowizji

|
Do wynajęcia trzy kondygnacje w nowoczesnym biurowcu przy ul. Szlak w Krakowie w budynku Bursztynowy Szlak 49.

Biurowiec 6 piętrowy, w całości podpiwniczony, wyposażony w dwie windy.

Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego .

Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej i międzynarodowej .
Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych
Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym
Stojaki dla rowerów
Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną
indywidualne ogrzewanie
szybkobieżne windy
dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona
system kontroli budynku
łącze światłowodowe
system automatyki pożarowej

Od 1 czerwca 2024 zwalniają się 3 piętra o powierzchniach :

P1 - 729,99 m 2 + balkony 38,18 m 2
P2 - 737,86 m 2 + balkony 40,83 m 2
P3 - 736,19 m 2 + balkony 40,83 m 2

3 kondygnacje razem to 2.204,04 m 2 .

Miejsca parkingowe
Dla poziomów P1, P2 i P3 mamy do dyspozycji 16 miejsc parkingowych w garażu i 5 zewnętrznych.

Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku:

Czynsz:
Powierzchnia biurowa - 75,37 zł/m 2
/ udział w częściach wspólnych 4,5 % /

Opłaty eksploatacyjne obejmujące: - 26,28 zł/m 2
- recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni /
- usługi techniczne
- konserwacja windy
- sprzątanie powierzchni wspólnych
- oświetlenie wspólnych przestrzeni
- podatek od nieruchomości
- ubezpieczenie nieruchomości

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni
/ woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy:
- zaopatrzenia w wodę
- wywozu śmieci
- centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda
- klimatyzacja

Koszty energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla tych liczników

Budynek dysponuje również:
- miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji
- miejscami postoju rowerów / bezpłatnie /
- szatniami z łazienkami dla rowerzystów

Proponowane warunki najmu :
- czynsz netto 75,37 zł/m 2
- opłaty netto 26,28 zł/m 2

Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy .

W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta bezprowizyjna ze strony klienta.

Kontakt: Rafał Duda
+48 507 894 500
::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Bursztynowy Szlak |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: miejskie |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 2 |
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, działki zabudowane, centrum miasta |
Usytuowanie: dwustronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych |
Wejście: od ulicy |
Teren ogrodzony: TAK |
Indywid. aranżacja: TAK |
Sala konferencyjna: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Opł. ekspl. /m2: 26,28 |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: nowe - drewniane i PCV |
Instalacje: nowe |
Rok budowy: 2017 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy |
Liczba kondyg. biurowych: 6 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 730 |
Typ kaucji: trzymiesięczna |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-301154

::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
+48 507-894-500 |
rafal@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo