działka na sprzedaż Łeba, 1 100 000 zł, 67.53 ar, usługowa

DZIAŁKA USŁUGOWA W ŁEBIE !

OGROMNY POTENCJAŁ - DUŻA DZIAŁKA - ATRAKCYJNA CENA !

LOKALIZACJA; Łeba to urokliwe miasto położone na polskim wybrzeżu, które co roku przyciąga rzesze turystów swoim niepowtarzalnym klimatem i pięknem natury. Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce na inwestycje w usługi turystyczne, zwłaszcza w sezonie wakacyjnym, gdy Łeba staje się jednym z najpopularniejszych kierunków wypoczynkowych w Polsce. To wymarzone miejsce zarówno na wypoczynek, jak i na prowadzenie działalności związanej z turystyką.

DZIAŁKA: Działka o powierzchni 6 753 m² (obręb nr 0002) położona jest w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, co zapewnia nie tylko wyjątkowe walory przyrodnicze, ale także spokój i bliskość natury. Forma własności pełna własność, co daje swobodę w zarządzaniu nieruchomością. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji pod budowę obiektów usługowych lub wypoczynkowych.

Warunki zabudowy na podstawie uchwały nr  XXIX/280/2021 Rady Miejskiej w Łebie z dnia 11 maja 2021 r.

Lokalizacja nowej zabudowy musi uwzględniać przepisy szczególne, w tym zachowanie walorów przyrodniczych i krajobrazowych Słowińskiego Parku Narodowego, zgodnie z zarządzeniami Ministra Środowiska.
Intensywność zabudowy - maksymalnie 1,4; nie określa się minimalnej intensywności.
Współczynnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 25%.
Powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 50% powierzchni działki.
Wysokość zabudowy - maksymalnie 14 m.
Dominanty architektoniczne - dopuszcza się budowę obiektów o wysokości do 17 m i do 5 kondygnacji nadziemnych, o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni zabudowy budynku. Powyższe parametry nie obowiązują w pasie 100 m od granicy SPN.
W pasie 50-100 m od granicy SPN - wysokość zabudowy do 8,5 m, budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego, powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 10% powierzchni działki.
Dachy - spadziste, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym dachówkę, w odcieniach czerwieni. Kąt nachylenia połaci dachowej: 35-60 stopni.

ZACHĘCAM DO ZAKUPU !

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję