dom na sprzedaż Lednogóra, 995 000 zł, 195 m2, aneks kuchenny połączony z salonem

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę - energooszczędny, wolnostojący dom jednorodzinny zbudowany na dużej działce w uroczej Lednogórze - 15 km od Gniezna i 30 km od Poznania.


Dom usytuowany jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dojazdem do Gniezna i Poznania.


Dojazd do posesji jest wygodny, prowadzi utwardzoną drogą, w której poprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
W bliskiej odległości znajduje się Jezioro Lednica z ładną plażą, wypożyczalnią sprzętu wodnego i małą gastronomią. Na tym jeziorze znajduje się historyczny Ostrów Lednicki - prawdopodobne miejsce Chrztu Polski. Nad jeziorem także Park Krajobrazowy, skansen, mini zoo

Dom prezentuje się nowocześnie i świeżo gdyż jest zamieszkany od około 2 lat. Parter jest w pełni wykończony, natomiast na piętrze drobnych prac wymaga pokój i łazienka.

Unikalna architektura domu oferuje mnóstwo przestrzeni. Na uwagę zasługuje duży salon z kuchnią i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła, który jest miejscem rodzinnych spotkań.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, pokój/gabinet, łazienka z prysznicem, wiatrołap, korytarz, kotłowania/pralnia, spiżarnia pod schodami.

Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie, w tym jedna z garderobą, korytarz, duża łazienka. Nad całością jest jeszcze poddasze, ocieplone pianką PIR, mieszczące wiele niezbędnych przedmiotów.


Zestawienie pomieszczeń wg projektu

PARTER 68,47 m2:
- salon 23,07 m2
- kuchnia 10,41 m2
- spiżarnia 3,26 m2
- pokój 10,08 m2
- łazienka 4,00 m2
- kotłownia/pralnia 7,19 m2
- hol 5,45 m2
- wiatrołap 5,01 m2


PIĘTRO 63,78 m2:

- pokój 18,35 m2
- garderoba 4,13 m2
- pokój 11,95 m2
- pokój 11,61 m2
- łazienka 6,81 m2
- hol + schody 10,93 m2

PODDASZE ok 35 m2

Dodatkowym atutem jest poddasze, które nie jest wliczone do powierzchni całkowitej i stanowi dodatkową przestrzeń do dowolnego wykorzystania.

Jeśli chodzi o ogrzewanie, budynek jest ogrzewany nowoczesnymi foliami grzewczymi Red Snake, zamontowanymi w podłodze jak i w suficie. W każdym pokoju są termostaty do sterowania temperaturą. Do ogrzewania wody wykorzystano powietrzną pompę z odzyskiem ciepła. Całość zasilana jest panelami fotowoltaicznymi o mocy 10 kW, które są umieszczone na dwustanowiskowej wiacie.
To rozwiązanie pozwala wyeliminować koszty zużycia energii elektrycznej i ogrzewania budynku.

Dom jest ocieplony 25 cm warstwą styropianu grafitowego. Ocieplona jest także podłoga (15 cm styropianu), poddasze (30 cm piana pir, a pomiędzy piętrami piana pir 15 cm).


Dzięki wykorzystaniu najnowocześniejszych i ekologicznych rozwiązań, ten dom jest prawdziwym wzorcem energooszczędności. W połączeniu z fotowoltaiką, kominkiem oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi zapewnia on nie tylko komfort mieszkania, ale także minimalizuje zużycie energii.

Koszty utrzymania domu przy 4 osobowej rodzinie:
- woda, śmieci, podatek gruntowy ok 200 zł miesięcznie

Na działce znajduje się także wiata na 2 auta oraz duży blaszany garaż. Na działce liczne nasadzenia.


Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo