Ładowanie
kontakt
Partnerzy Nieruchomości
798 568 568
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.

lokal na sprzedaż Łęgowo, 839 000 zł, 186 m2, z cegły

839 000
186
4 511 zł/m² 5 pok.piętro: 1/1

Polska, Pomorskie, Gdański, Pruszcz Gdański, Łęgowo

Opis

LOKALIZACJA
Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość zlokalizowaną w urokliwym Łęgowie, w bliskim sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego. Miejscowość oddalona jest zaledwie 15 km od centrum Gdańska, co zapewnia szybki i dogodny dojazd do Trójmiasta. Nieruchomość położona przy głównej trasie Tczew-Gdańsk, z łatwym dostępem do obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

BUDYNEK
Prezentowana nieruchomość to wolnostojący dom o łącznej powierzchni 186 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania. Każde z mieszkań posiada osobne wejście oraz odrębne instalacje, co zapewnia pełną niezależność. Możliwość połączenia lokali w jedno przestronne mieszkanie to idealne rozwiązanie dla większych rodzin lub osób szukających elastycznego układu wnętrza.

Parter obejmuje:

Mieszkanie nr 1: salon z aneksem kuchennym, łazienka, dwie sypialnie, garderoba, korytarz.
Mieszkanie nr 2: dwa pokoje, kuchnia (z możliwością aranżacji trzeciego pokoju), łazienka, korytarz.
Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze o powierzchni 83 m² (użytkowa od 55 m²), które czeka na adaptację - idealne na dodatkowe mieszkanie lub dwie mikro kawalerki. Możliwość stworzenia niezależnego wejścia na poddasze od strony ogrodu czyni tę inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną.

Dla inwestorów jest to idealna okazja - budynek daje potencjał do podziału na kilka lokali mieszkalnych pod wynajem lub stworzenia wygodnego, wielofunkcyjnego domu.

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 600 m², która została podzielona na część ogrodową (300 m²) oraz podwórko wyłożone kostką brukową. Ogród jest obsadzony tujami, co zapewnia prywatność, a możliwość relaksu na świeżym powietrzu to dodatkowy atut. Dodatkowo, na działce znajduje się wolnostojący garaż oraz murowany domek gospodarczy, który może zostać zaadaptowany na działalność gospodarczą - idealne miejsce na np. studio fryzjerskie czy gabinet kosmetyczny.
Plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę jako teren zabudowy jednorodzinnej z funkcjami usługowymi, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Możliwość umieszczenia reklamy przy głównej trasie Tczew-Gdańsk dodatkowo zwiększa widoczność biznesu.

ATUTY:
Dwa niezależne mieszkania z możliwością połączenia
Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe lokale mieszkalne
Własny ogród i oddzielne podwórko
Osobne instalacje dla każdego mieszkania
Wolnostojący garaż i domek gospodarczy idealny pod działalność
Świetna lokalizacja przy głównej trasie Tczew-Gdańsk
Możliwość umieszczenia reklamy
Potencjalna stopa zwrotu (ROI) na poziomie 9-10%


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Umów się na prezentację i odkryj potencjał, jaki kryje w sobie ten unikalny dom. Skontaktuj się z nami już dziś!



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Szczegóły

Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2024-09-17 14:51:04
Ostatnia aktualizacja:
2024-09-26 15:50:02
Powierzchnia:
186 m²
Cena:
839 000 zł.
Cena za m²:
4 510,75 zł.
Piętro:
1 / 1
Liczba pokoi:
5
Lokalizacja:
Polska, Pomorskie, Gdański, Pruszcz Gdański, Łęgowo
Rok budowy:
1950
Materiał konstrukcyjny:
cegła
Charakter lokalu:
handel i usługi
Media:
ogrzewanie
Agent prowadzący:
Bartłomiej Wysocki
Pośrednik:
Partnerzy Nieruchomości
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1185126

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
Partnerzy Nieruchomości
798 568 568