dom na sprzedaż Lesko, 2 000 000 zł, 664 m2, willa

>> Krótki opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w ścisłym centrum Leska przy ul. Rynek 12. Lokalizacja tej nieruchomości to ogromny atut tej oferty. Centrum Leska przy drodze głównej prowadzącej w kierunku Soliny i całych Bieszczad.
Prezentowana nieruchomość składa się z hotelu, restauracji oraz lokalu (ze stałym najemcą) o łącznej powierzchni 664,43 m2, na działce o powierzchni 0,0304 ha.
Decyzję o pozwoleniu na budowę hotelu wydano w 1995 roku. Budowę zakończono w 2001 roku. W 2015 roku miała miejsce przebudowa instalacji ze względu na wydzielenie odrębnych lokali
Nieruchomość posiada monitoring, w środku i na zewnątrz. W 2020 r. została ułożona kostka brukowa przed wejściem do hotelu.

Rozkład budynku:

Parter - 57,78 m2 - lokal 47,98 m2 ze stałym najemcą + WC

Piętro I - 215,19 m2 m2 - restauracja z dużą i małą salą, wyjściem na taras, kuchnia oraz WC

Piętro II - 201,11 m2 - hotel - 10 pokoi z łazienkami (2 pokoje 4-osobowe oraz 8 pokoi 2-osobowych), magazyn na pościele.

Piwnica - 190 m2 - zaplecza z możliwością adaptacji.

Do nieruchomości przynależy również strych, duży taras oraz 2 balkony.
Przy wejściu do hotelu na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja.
Hotel z restauracją w chwili obecnej nie funkcjonuje i czeka na swojego nowego nabywcę.
Istnieją różne możliwości inwestycyjne jak na przykład przekształcenie użytkowania hotelu na lokale mieszkaniowe, usługowe i inne.

>> Media:

prąd,
siła,
gaz,
wodociąg,
ogrzewanie gazowe (osobne liczniki),
kanalizacja,
Internet.

>>Atuty

Lokalizacja w ruchliwym miejscu.
Dobra komunikacja i wejście od ulicy.
Bliska odległość do Jeziora Solińskiego.
Wyciągi narciarskie.
Świetny punkt inwestycyjny.
Hotel w czasach swojej świetlności cieszył się ogromnym zainteresowaniem turystów.
W pobliżu przystanki autobusowe.

>>Co w okolicy

Polańczyk - 17km
Solina - 17km
Myczkowce - 10km
Sanok - 14km
Ustrzyki Dolne - 24km

>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:

zakup nieruchomości za gotówkę,
przeprowadzki i transport gabarytów,
pomoc w uzyskaniu kredytu,
wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości,
doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne,
usługi remontowo-budowlane.

Katarzyna Kocunik
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 665 811 520
e-mail: katarzyna@kwadraciak.sanok.pl
www.kwadraciak.sanok.pl