lokal na sprzedaż Libiąż, 1 799 000 zł, 450 m2, sklep

Pawilon handlowo-usługowy z mieszkaniem o łącznej powierzchni ok. 350 m2 w ścisłym centrum Libiążu.

Bardzo ciekawa oferta dla ludzi, którzy chcą zamieszkać blisko swojej działalności handlowej. Możliwość dodatkowo czerpania zysków z najmu drugiego lokalu.

OPIS:
- Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony z roku 2007.
- Zabudowa szeregowa.
- Wszystkie okna PCV.
- Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz w pobliżu.
- Każda kondygnacja ma osobno opomiarowane media.
- Na każdą kondygnację jest niezależne wejście od frontu budynku.
- Niepodpiwniczony, ocieplony i otynkowany (ściana zachodnia do ocieplenia)..
- Konstrukcja budynku na filarach. Wszystkie ściany wewnętrzne nie są ścianami nośnymi.
- Wszystkie stropy betonowe ocieplane.
- Dach dwuspadowy kryty blachą z poddaszem o wysokości do ok. 2m.

-------------- PARTER:
- Lokal handlowy o pow. ok. 100 m2 i wysokości ok. 3m.
- Witryny sklepowe od frontu.
- Na podłodze kafle.
- Ogrzewanie elektryczne podłogowe
- Aneks kuchenny z lodówką i płyta elektryczną.
- WC.
- Ciepła woda z bojlera elektrycznego.

------------ I PIĘTRO:
- Lokal handlowo-usługowy o pow. ok. 120 m2 i wysokości ok. 2,5 m do podwieszanego sufitu.
- Ogrzewanie elektryczne (klimatyzacja), oraz oświetlenie wpuszczane w sufit podwieszany.
- WC.
- Na podłodze kafle.
- Poręcze przy schodach na piętro z nierdzewki.

------------ II PIĘTRO:
- Mieszkanie trzypokojowe z kuchnią, spiżarką, wc, łazienką, garderobą i balkonem.
- Kompletnie umeblowane i wyposażone.
- Wszystko w cenie !
- Ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz z kominka.
- Ciepła woda z bojlera elektrycznego 200 l.
- Kuchnia na zamówienie z tzw. półwyspą i sprzętem AGD z 2010 r firmy Bosch (mikrofala, lodówka, zmywarka, piekarnik z termo obiegiem) oraz płyta indukcyjna.
- Meble w pokojach w cenie.
- Na balkonie balustrada z nierdzewki i szkła wzmacnianego.
- Schody do mieszkania do wykończenia.

----------- OTOCZENIE:
- Ścisłe centrum miasta !
- Przy nieruchomości parking ogólnodostępny.
- W pobliżu szkoła, poczta, sklepy, przystanek, policja, apteka, przychodnia.
- Duże natężenie ruchu pieszego.

- Grunt we własności o powierzchni 183 m2.
- Powierzchnia zabudowy 151 m2.
- Powierzchnia całkowita ok. 450 m2.
- Nieruchomość sprzedawana bez VAT-u.
- Cena do negocjacji.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Posiadamy tytuł brokera roku.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami oChrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl.