lokal na sprzedaż Limanowa, 3 130 000 zł, 2627 m2, bez prowizji

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m 2 oraz budynek mieszkalny - 313,32 m 2 . Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji - od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2313,20 m 2
budynek mieszkalny o pow. użytkowej 313,32 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m 2 .

Nieruchomość znajduje się przy ul. ks. Kazimierza Łazarskiego, w województwie małopolskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 100 m, Sąd Rejonowy - 300 m, Starostwo Powiatowe - 320 m, Urząd Skarbowy - 400 m, Urząd Gminy - 600 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: pasaż handlowy - 300 m, duży dyskont spożywczy - 650 m ). Rynek oddalony o 300 m, a droga krajowa nr 28 - 100 m. Dworzec autobusowy w odległości ok. 700 m od nieruchomości.

W pobliżu

100 m - Urząd Miasta
100 m - droga krajowa nr 28
300 m - Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy
320 m - Starostwo Powiatowe
400 m - Urząd Skarbowy
650 m - duży dyskont spożywczy
700 m - dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum Limanowej, w pobliżu Rynku.

Ponadto nieruchomość dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z informacją Burmistrza Limanowej umiejscowiona jest na terenie oznaczonych symbolem U/M/kz - zabudowa usługowo-mieszkalna, śródmieście, DKL - linie rozgraniczające dróg. Ponadto według informacji uzyskanej z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie Delegatura Nowy Sącz budynek jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej. Rada Miasta Limanowej zatwierdziło uchwałę o wyznaczeniu strefy rewitalizacji. Nieruchomość leży w strefie rewitalizacji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni 329,77 m 2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 189,36 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 758,83 m 2 .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo