działka na sprzedaż Łódź Stare Bałuty, 3 500 000 zł, 6.63 ar, droga dojazdowa asfaltowa

Szukasz działki pod zabudowę wielorodzinną? Mamy coś specjalnego dla Ciebie! Oto unikalna okazja inwestycyjna w samym sercu Łodzi, przy ulicy Piwnej. Ta działka o powierzchni 663 m2 jest idealnym miejscem na realizację Twojego projektu deweloperskiego.

Wszystkie media dostępne są bezpośrednio na działce, co znacznie ułatwia proces budowlany. Aktualnie brak Planu Miejscowego, jednak według studium dopuszczalny współczynnik zabudowy wynosi 0,7, a wysokość zabudowy sięga aż 21 metrów. To doskonały moment, aby zrealizować inwestycję przed zakończeniem opracowywania nowego planu, który przewiduje 18 metrów wysokości zabudowy — nie czekaj aż jedna kondygnacja zniknie z możliwości projektowych!

Dodatkowym atutem jest powierzchnia biologicznie czynna wynosząca 20%, co pozwala na zrównoważony rozwój terenu. Z przewidywanym PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna) na poziomie około 2500 m2 oraz przychodem z inwestycji szacowanym na ok. 15000 zł za m2 PUM, ta oferta staje się jeszcze bardziej atrakcyjna finansowo.

Lokalizacja tuż przy Manufakturze zapewnia doskonałą dostępność do miejskiej infrastruktury i atrakcji kulturalnych, co czyni tę działkę jeszcze bardziej pożądaną na rynku.

Nie przegap tej wyjątkowej szansy! Skontaktuj się z nami i zacznij realizować swój projekt marzeń już dziś!