działka na sprzedaż Łomianki, 1 100 000 zł, 24.36 ar, prostokątna

Działka w Łomiankach, Buraków . Bardzo dobry dojazd do Warszawy, 4 linie autubosowe, przystanek 5 minut od działki. Blisko do centrum handlowego Auchan i Castoramy. Cicha okolica zaraz obok piękny las Młociński. Wszystkie media w ulicy (woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz). Działka pod usługi lub budownictwo jednorodzinne. Obowiązuje MPZP. Front ok. 20 m , głębokość ok. 122m. Linia wysokiego napięcia w obrębie działki.
Teren objęty MPZP :
1) przeznaczenie:
a) podstawowe - zabudowa usługowa,
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
c) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej według wskaźników określonych planem;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- z dachem stromym - 12 m,
- z dachem płaskim - 10 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy o kącie nachylenia połaci dachu 25° do 40°,
- dla zabudowy istniejącej dopuszcza się zachowanie dachów płaskich,
c) intensywność zabudowy w przedziale: - 0,01 - 1,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 800 m²;
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 110kV gdzie należy uwzględnić ustalenia § 16 ust.2, (Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie Sygn. akt IVSA/WA2908/17 z dn. 17.04.2018r.)
b) fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 220kV gdzie należy uwzględnić ustalenia § 16 ust.2. (Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie Sygn. akt IVSA/WA2908/17 z dn. 17.04.2018r.)

Obecnie nowy MPZP w trakcie uprawomocnienia zakłada :
c) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2,
d) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej najwyższych napięć o napięciu 220 kV, gdzie należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2.
§ 23. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U2:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa usługowa,
b) uzupełniające:
- istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- mieszkania wbudowane w budynki usługowe z zastrzeżeniem, że maksymalna liczba
wbudowanych lokali nie będzie większa niż 2, a maksymalny udział powierzchni
użytkowej mieszkań lub lokali mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 40%
powierzchni użytkowej budynków, z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji
oraz niedopuszczalne jest sytuowanie mieszkań lub lokali mieszkalnych w parterze
budynku;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków usługowych – 12 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału
nieruchomości – 800 m2;
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy, dopuszcza się
sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy
działki,
b) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2,
c) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej najwyższych napięć o napięciu 220 kV, gdzie należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2

Agata Wrześniak
602 223 672
awrzesniak@liderhaus.pl




EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)