działka na sprzedaż Łomianki, 560 000 zł, 11.8 ar, budowlana

Działka usługowa objęta planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym :
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,5
- wysokość zabudowy 12m
- max. pow zabudowy 50%
- pow. biol. czynna 25%

Obecnie nowy MPZP jest w trakcie uprawomocnienia i zakłada :

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa usługowa,
b) uzupełniające:
- istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- mieszkania wbudowane w budynki usługowe z zastrzeżeniem, że maksymalna liczba
wbudowanych lokali nie będzie większa niż 2, a maksymalny udział powierzchni
użytkowej mieszkań lub lokali mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 40%
powierzchni użytkowej budynków, z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji
oraz niedopuszczalne jest sytuowanie mieszkań lub lokali mieszkalnych w parterze
budynku;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków usługowych z dachem stromym – 9 m,
- dla budynków usługowych z dachem płaskim – 7,5 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału
nieruchomości – 1500 m2;
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy, dopuszcza się
sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy
działki.
b) maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej – 25% powierzchni działki
budowlane
Działka jest foremna, o wymiarach 16,62m x 66,56m. Położona jest przy asfaltowej ulicy do której dotyka ogrodzonym frontem. Ok. 200m w linii prostej od centrum handlowego Auchan. Oddzielona od niego lasem, a od trasy wylotowej na Gdańsk ekranem dźwiękoszczelnym (150m) co gwarantuje ciszę.

Brak zabudowy, w obecnej chwili niezagospodarowana, porośnięta trawą, chwastami, niskimi krzewami. Uzbrojona - elektryczność i gaz , w drodze kanalizacja i woda miejska .


Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)