działka na sprzedaż Łomianki Dąbrowa Leśna, 8 520 120 zł, 1.01 ha, płaska

Wymiarowa działka komercyjna w pobliżu AUCHAN Łomianki , trasy S7, salonu MERCEDESA przeznaczona pod zabudowę budynku biurowo-magazynowo-usługowego, wraz z projektem atrakcyjnego budynku komercyjnego, trzy kondygnacyjnego z garażem podziemnym o łącznej powierzchni 8800m2 w tym :
- 3159m2 biur
- 2268m2 magazynów
- 76 miejsc parkingowych w garażu podziemnym i przed budyunkiem , oraz 4 miejsca dla samochodów dostawczych pod wiatą.
Szczegółowe zestawienia na zdjęciach .

W chwili obecnej istnieje MPZP który przewiduje :
- wysokość zabudowy do 20m
- intensywność zabudowy do 1,5
- max. powierzchnia zabudowy do 50%
- pow. biol. czynna do 15%
- usługi handlu powyżej 2000m2
Możliwe jest więc uzyskanie ok. 20 000m2 powierzchni całkowitej budynków .

Nowy MPZP który jest w trakcie uprawomocnienia przewiduje :
Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC4:
1) przeznaczenie terenu – obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
zabudowa usługowa nieuciążliwa z usługami oznaczonymi w PKWiU 2015 jako sekcje G
I, J, K, L, M, N, P, R, S, publiczne parkingi Parkuj i Jedź, obiekty publicznej komunikacji
zbiorowej;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków – 20 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie o kącie nachylenia połaci
dachu do 15º,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 15%;
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej – 25% powierzchni działki
budowlanej,
b) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej najwyższych napięć o napięciu 220 kV gdzie należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2.

Klasyfikacja usług :
usługi – usługi w rozumieniu Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU 2015) oraz
rzemiosło, w podziale na:
a) Sekcja C – usługi produkcyjne, usługi naprawy i konserwacji, usługi instalowania maszyn
sprzętu i wyposażenia,
b) Sekcja F – budownictwo,
c) Sekcja G – handel hurtowy i detaliczny. Naprawy pojazdów samochodowych, włączając
motocykle,
d) Sekcja H – transport i gospodarka magazynowa,
e) Sekcja I – usługi związane z zakwaterowaniem i usługi gastronomiczne,
f) Sekcja J – usługi w zakresie informacji i komunikacji,
g) Sekcja K – usługi finansowe i ubezpieczeniowe,
h) Sekcja L – usługi związane z obsługą rynku nieruchomości,
i) Sekcja M – usługi profesjonalne, naukowe i techniczne,
j) Sekcja N – usługi administrowania i usługi wspierające,
k) Sekcja O – usługi administracji publicznej i obrony narodowej; usługi w zakresie
obowiązkowych zabezpieczeń społecznych,
l) Sekcja P – edukacja,
m) Sekcja Q – usługi w zakresie opieki zdrowotnej i pomocy społecznej,
n) Sekcja R – usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne,
o) Sekcja S – różnorodne usługi świadczone dla ludności, usługi świadczone przez
organizacje członkowskie,
p) Sekcja T – usługi gospodarstw domowych

W cenie projekt budowlany , wszelkie uzgodnienia przyłączy , projekt drogi oraz wszelka dokumentacja potrzebna do realizacji inwestycji .

Do podanej ceny należy doliczyć podatek vat 23%


Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)