Łomianki Dolne, 1 200 000 zł, 143 m2, bliźniak

BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC

NOWA INWESTYCJA, DOŚWIADCZONY DEWELOPER.

Kameralne, zamknięte osiedle w Łomiankach Dolnych, wśród zieleni i ciszy.  

Budynki bliźniacze o zwartej nowoczesnej bryle i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń, wykonane przy użyciu wysokiej jakości materiałów zaspokoją potrzeby nawet bardzo wymagających klientów. 

W domu o powierzchni użytkowej 134 m2, całkowitej 143 m2 + poddasze 30 m2 mamy do dyspozycji: 

W strefie dziennej na parterze
- wiatrołap 
- przestrzenny salon z jadalnią 25,5 m2 wyjściem na ogród
- otwarta kuchnia 8,6 m2  ze spiżarnią 2,2 m2
- toaleta z prysznicem,
- jednostanowiskowy garaż 18,2 m2
- kotłownia 7,5 m2

Na piętrze znajdują się: cztery sypialnie (13, 3 x 11 m2), jedna z własną łazienką i garderobą
oraz druga łazienka dostępna z holu.

Nad piętrem mamy do dyspozycji dodatkową powierzchnię 30 m2 na wysokim poddaszu do własnej aranżacji..

Posesja o powierzchni od 390 do 460 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, nawieziona ziemia pod trawę/roślinność, ogrodzona działka i osiedle z bramą wjazdową.

Media: prąd, woda, gaz, szambo, światłowód.

Planowany termin realizacji  - III/IV kwartał 2026

Oferowany dom będzie w stanie deweloperskim:
- Płyta fundamentowa, ocieplona 
- Ściany - nośne - pustak ceramiczny 25 cm lub beton komórkowy 24, działowe: pustak gr. 11,5-12 cm międzylokalowe: pustak ceramiczny akustyczny 25 lub silkat 24 cm
- Strop - nad parterem i nad piętrem - żelbetowy monolityczny o grubości min 16 cm (nad piętrem ocieplony wełną 30 cm)
- Więżba dachowa drewniana, impregnowana, łaty i kontrłaty, membrana
- Dach - dachówka, blacha na rąbek, kolor antracyt, orynnowanie: metalowe, w kolorze dachu
- Okna trzyszybowe, kolor jednostronny brązowy Winchester z zewnątrz i biały od środka,
- Parapety zewnętrzne - stalowe proszkowane, kolor antracyt
- Elewacja: styropian 20 cm, tynk na siatce, miejscowo okładzina dekoracyjna imitująca cegłę licówkę
- Tynki wewnętrzne - maszynowe kat. III, przygotowane pod gładź, bez gruntowania
- Drzwi wejściowe - z naświetlleniem w kolorze antracyt
- Brama garażowa z napędem - kolor antracyt
- Ogrodzenie panelowe, elementy stalowe powlekane - kolor antracyt
- Dojście do budynku, miejsce postojowe przez garażem oraz miejsce na kontener śmieciowy wyłożone kostką brukową
- Instalacje zewnętrzne - przyłącze elektryczne, przyłącze gazowe, wodociąg, szambo
Instalacje wewnętrzne
a) Centralne ogrzewanie i instalacja wodna
b) Jednofunkcyjny piec kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody
c) Ogrzewanie podłogowe parter i piętro 
d) Instalacje elektryczne i instalacja RTV

OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodziców z dziećmi.
Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodek jeździecki ze stadniną koni., restauracje, kawairnie. W pobliżu znajdują się nowoczesne centra handlowe - Auchan i Prochownia, kilka marketów: Lidl, Biedronka, Netto, bazar ze świeżymi warzywami.

To doskonałe miejsce dla ludzi ceniących aktywność i kontakt z naturą.
Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych terenów nadwiślanych, Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do  wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane jest ok 2 km od centrum Łomianek. Dojazd odbywa się ulicami asfaltowymi, które w ciągu 2 lat mają przejść modernizację polegającą m.in. na budowie ścieżki rowerowej, wygodnego chodnika oraz przystanków komunikacji miejskiej. Autobusy sieci miejskiej dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (20 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
600 286 772