dom na sprzedaż Łomianki Stare Łomianki, 1 100 000 zł, 119.34 m2, centralne ogrzewanie

NOWA INWESTYCJA 
BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC

Bliźniak na nowobudowanym, kameralnym osiedlu w Łomiankach na granicy Łomianek Centralnych i Dolnych, w otoczeniu pięknych nowych domów wśród zieleni i ciszy.

Budynki o nowoczesnej, ponadczasowej bryle z białą elewacją, bardzo dobrze doświetlonymi (duże przeszklenia), wysokimi pomieszczeniami,  funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń, wybudowane przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zaspokoją potrzeby nawet bardzo wymagających klientów. 
Zamknięte i ogrodzone kameralne osiedle składa się jedynie z dwóch budynków dwulokalowych.

W domu o powierzchni całkowitej 119 m2, (powierzchnia użytkowa mieszkalna bez garażu ok.100 m2) mamy do dyspozycji:

W strefie dziennej na parterze:
- hol z miejscem na szafę wnękową
- salon z jadalnią i  kuchnią (34 m2) oraz wyjściem na ogród,
- toaleta
- garaż (17,7 m2)

Na piętrze znajdują się:
- trzy pokoje (15, 12 i 11 m2) jeden z garderobą lub łazienką
- łazienka (4,8 m2) dostępna z holu
- kotłownia z pralnią.

Posesja o powierzchni ok. 280 m2  będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka. Osiedle z bramą wjazdową na pilota.

Planowany termin zakończenia budowy - XII 2024 
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet)

Dom w stanie deweloperskim:
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustaki ceramiczne Porotherm 
- Stropy - nad parterem i piętrem - żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych, belkach i słupach.
- Dach - stropodach izolowany papą termozgrzewalną
- Okna PCV trzy-szybowe (48mm) o doskonałej izolacyjności (0,78 W/m2K) w kolorze grafitowym
- Fundamenty - z bloczków betonowych
- Izolacje: Ocieplenie ścian fundamentowych - styropian WODOSTYR SUPER EPS 100 - 10 cm z izolacją przeciwwilgociową, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 15 i 20 cm
 izolacja podłogi na gruncie - styropian twardy EPS 100- 10 cm, izolacja podłogi w garażu EPS 200
- Kominek - systemowy z pustaków SCHIEDEL,
- Kominy wentylacyjne i do pieca gazowego - z pustaków keramzytowych,
- Elewacja - Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym 
- Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone pianką poliuretanową, antywłamaniowe
- Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy
- Brama garażowa segmentowa z napędem
- Okablowanie do instalacji elektrycznej, alarmowej, teletechnicznej
- Instalacja wodno-kanalizacyjna, z tworzyw sztucznych
- Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z wyprowadzeniem pod grzejniki w łazienkach (bez pieca i grzejników).
- Brama wjazdowa na teren osiedla sterowana pilotem, furtka wejściowa z elektromagnesem, ogrodzenie systemowe z profili metalowych 
- Nawierzchnia drogi wewnętrznej, miejsca parkingowe - wyłożone kostką betonową,
- Śmietnik - utwardzony kostką i ogrodzony.
- Przyłącze elektryczne, gazowe, kanalizacyjne i wodne

OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.
Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe oraz w niedalekim sąsiedztwie ośrodek jeździecki ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum usługowo-handlowe Prochownia. centrum handlowe - Auchan, bazarek ze świeżymi owocami i warzywami.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych zrewitalizowanych terenów z jeziorkiem oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane w ładnie zagospodarowanej, nowej części Łomianek.
Autobusy lokalne dowożą do ul. Warszawskiej, stąd linie miejskie 150 i 750, 850 dowożą do stacji metra Młociny i centrum i innych dzielnic Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
600 286 772