działka na sprzedaż Lubieszewo, 199 000 zł, 30.42 ar, przyłącze elektryczne

Działka budowlana w Lubieszewie nad Jeziorem Lubie
na Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI ODKUPUJĄCEGO!

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w przepięknym zakątku Pojezierza Drawskiego, ok. 600 m od północno-wschodniegobrzegu Jeziora Lubie, na obrzeżachletniskowej wsi Lubieszewo, w gminieZłocieniec, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.

W bezpośrednim otoczeniu tereny zielone (łąki, pola,nieużytki), nowo zabudowywane działki letniskowo-rekreacyjne, oraz nielicznazabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd drogą asfaltową ze Złocieńca – siedziby Gminy- (ok. 11 km), lub z Drawska Pomorskiego – siedziby Powiatu - (ok. 12 km) iostatni odcinek (ok. 300 m) gminną drogą gruntową. Ze Szczecina ok. 110 km.

DZIAŁKA

Przedmiotem oferty jest działkanr 15/12 o pow. 3042 m2 (0,3042 ha). Jest to jedna z kilkunowo wydzielonych działek w tej lokalizacji. Działka ma kształt zbliżony doprostokąta o szerokości ok. 47 m i długości ok. 65 m. Krótszym bokiem przylegado gminnej drogi gruntowej, a dłuższym bokiem do nowo wydzielonej drogi wewnętrznej,w której udział ułamkowy jest sprzedawany łącznie z działką (w cenie).

Teren działki lekko pochylony w kierunku północnym stanowiniekoszona łąka z nielicznymi, drobnymi samosiejkami.

Zgodnie z zapisami w obowiązującymmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działka ma następująceustalenia: „43MN,Ut:
1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki;
2) warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddaszeużytkowe, nie wyżej niż 10,5 m,
…
d) powierzchnia zabudowy - do 10% powierzchni działki,”

MEDIA prąd w drodze przyległej do działek, przyłącze w trakcie realizacji – zawarta umowa przyłączeniowa, wodociąg ok. 190 m od działki, na razie brak możliwości przyłączenia – własne ujęcie do wykonania, kanalizacja ok. 230 m od działki, na razie brak możliwości przyłączenia – szambo do wykonania. linia telekomunikacyjna ok. 170 m od działki,

Niewątpliwe atuty oferowanej nieruchomości, takie jak: wystarczająco duża powierzchnia do realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowo-turystycznej,położenie w pobliżu pięknego, dużego jeziora,przeznaczenie w miejscowym planie umożliwiające zabudowę mieszkaniową i zabudowę usług turystyki,dogodny dojazd,

stanowią o atrakcyjności tej oferty.

Jezioro Lubie jest jednym z największych jeziorPojezierza Drawskiego (pow. 1439 ha, dł. 14,1 km, gł. 46,2 m), z pięcioma wyspami,zasobnym w ryby, położonym wśród lasów o dużych walorach krajobrazowych,bogatych w grzyby i runo leśne, na szlaku wodnym im. KarolaWojtyły. Jezioro posiada wspaniałe warunki do uprawiania żeglarstwa,wioślarstwa, wędkarstwa oraz wszelkich innych form sportu, turystyki iaktywnego wypoczynku.

Lubieszewo jest jedną z trzech położonych napółnocnym brzegu Jez. Lubie wsi o charakterze letniskowym. W położonej nadrzeką Kamienną, przy malowniczej zatoce jeziora wsi, znajdują się stawy rybne zhodowlą pstrąga, przy stawach smażalnia, tawerna, sklep, kościół i małaprzystań jachtowa. We wsi działa kilka gospodarstw agroturystycznych i ośrodkówwypoczynkowych. Przez wieś przebiegają dwa szlaki turystyczne: „Wokół jezioraLubie” o długości 50 kmi „Góra Lisica” o długości 29 km.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko sprzedający.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych odZamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz niestanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjamibranżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.