kontakt
Biuro Nieruchomości KNC City
513893288
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
działka na sprzedaż Lublin Hajdów-Zadębie, 349 000 zł, 13.02 ar, droga dojazdowa asfaltowa
349 000zł
13,02ar (1 302m²)
26 805 zł/ar
(268 zł/m²)
POLSKA, LUBELSKIE, LUBLIN, ZADĘBIE, Macieja Rataja
Opis
Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar
Działka 13ar Lublin, Zadębie - z planem miejscowym dopuszczającym zarówno zabudowę jednorodzinną jak i usługi
Działka z dużym potencjałem wynikającym z jej mieszanego przeznaczenia. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz budynków usługowych. Dobry dojazd zapewniony drogą asfaltową z chodnikiem biegnącym po obu stronach szosy. Możliwość dokupienia działki sąsiada na powiększenie terenu.
- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! -
Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia od drogi miejskiej
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne ora zabudowa usługowa
Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1 302 m² (13,02 ar)
- wymiary: około 15 m szer. x 86 m dł.
- kształt: romb (niewielkie skosy z przodu i tyłu działki)
- ukształtowanie: działka całkowicie płaska
Media:
- prąd: tak
- woda: wodociąg miejski
- kanalizacja: miejska
- gaz: w drodze
Przeznaczenie:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej.
Dla terenów tych ustala się min.:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z rysunkiem planu (dostępne w biurze);
2) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej (niemieszkaniowej) – zgodnie z regulacją przepisów szczególnych;
3) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej jako lokalu użytkowego wydzielonego w ramach budynku mieszkalnego lub obiektu wolno stojącego towarzyszącego funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku:
a) możliwość lokalizacji usług:
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego U – z wyjątkiem sprzedaży detalicznej paliw (usługi handlu detalicznego, gastronomii, działalności wydawniczej, poligraficznej, raprodukcji zapisanych nośników informacji, działalności usługowej pozostałej, rzemiosła usługowego, administracji, poczty i telekomunikacji);
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego UP (usługi publiczne z zakresu kultury, kultu religijnego, oświaty, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, turystyki, pośrednictwa finansowego, działalności gospodarczej, administracji);
− rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko;
4) możliwość adaptacji, wymiany, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu;
5) wskaźnik intensywności zabudowy netto – od 0,40 – 0,60; wskaźnik liczony w granicach działki budowlanej;
6) forma zabudowy – w typie zabudowy istniejącej:
a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
7) wysokość budynków:
a) o funkcji podstawowej – II-III kondygnacje – nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego,
b) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości,
c) gospodarczych typu pomieszczenie na odpady – nie więcej niż 3,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu;
8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%;
9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 40%;
10) obowiązek zachowania zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej – Z;
11) kształt dachu:
a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30–45º,
b) układ dachu względem ulicy – kalenicowy;
12) pokrycie dachu – wszelkie pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; (preferowana dachówka z materiałów ceramicznych, blachodachówka, papa dachówkopodobna);
Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników oraz nieobniżania estetyki obiektów usługowo-mieszkalnych:
1) lokalizację obiektów małej architektury;
2) lokalizację urządzeń towarzyszących i zagospodarowania towarzyszącego;
3) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg i ulic oraz z zachowaniem przepisów ustaw szczególnych;
4) realizację nieprzewidzianych w planie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników.
Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MNu nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej i stref ochronnych, w obszarze których są one położone.
Lokalizacja:
- działka położona części przemysłowo-handlowo-usługowej Lublina
Stan działki (otoczenie):
- brak nasadzeń
- obecnie działka uprawiana
- sąsiedztwo stanowią obecnie pola oraz zabudowa niska
- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - TO WŁAŚNIE TUTAJ MOŻE POWSTAĆ SIEDZIBA TWOJEJ FIRMY!!
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Aleksandra Skraińska
513 893 288
aleksandraknccity@gmail.com
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Działka z dużym potencjałem wynikającym z jej mieszanego przeznaczenia. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz budynków usługowych. Dobry dojazd zapewniony drogą asfaltową z chodnikiem biegnącym po obu stronach szosy. Możliwość dokupienia działki sąsiada na powiększenie terenu.
- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! -
Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia od drogi miejskiej
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne ora zabudowa usługowa
Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1 302 m² (13,02 ar)
- wymiary: około 15 m szer. x 86 m dł.
- kształt: romb (niewielkie skosy z przodu i tyłu działki)
- ukształtowanie: działka całkowicie płaska
Media:
- prąd: tak
- woda: wodociąg miejski
- kanalizacja: miejska
- gaz: w drodze
Przeznaczenie:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej.
Dla terenów tych ustala się min.:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z rysunkiem planu (dostępne w biurze);
2) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej (niemieszkaniowej) – zgodnie z regulacją przepisów szczególnych;
3) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej jako lokalu użytkowego wydzielonego w ramach budynku mieszkalnego lub obiektu wolno stojącego towarzyszącego funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku:
a) możliwość lokalizacji usług:
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego U – z wyjątkiem sprzedaży detalicznej paliw (usługi handlu detalicznego, gastronomii, działalności wydawniczej, poligraficznej, raprodukcji zapisanych nośników informacji, działalności usługowej pozostałej, rzemiosła usługowego, administracji, poczty i telekomunikacji);
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego UP (usługi publiczne z zakresu kultury, kultu religijnego, oświaty, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, turystyki, pośrednictwa finansowego, działalności gospodarczej, administracji);
− rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko;
4) możliwość adaptacji, wymiany, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu;
5) wskaźnik intensywności zabudowy netto – od 0,40 – 0,60; wskaźnik liczony w granicach działki budowlanej;
6) forma zabudowy – w typie zabudowy istniejącej:
a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
7) wysokość budynków:
a) o funkcji podstawowej – II-III kondygnacje – nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego,
b) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości,
c) gospodarczych typu pomieszczenie na odpady – nie więcej niż 3,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu;
8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%;
9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 40%;
10) obowiązek zachowania zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej – Z;
11) kształt dachu:
a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30–45º,
b) układ dachu względem ulicy – kalenicowy;
12) pokrycie dachu – wszelkie pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; (preferowana dachówka z materiałów ceramicznych, blachodachówka, papa dachówkopodobna);
Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników oraz nieobniżania estetyki obiektów usługowo-mieszkalnych:
1) lokalizację obiektów małej architektury;
2) lokalizację urządzeń towarzyszących i zagospodarowania towarzyszącego;
3) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg i ulic oraz z zachowaniem przepisów ustaw szczególnych;
4) realizację nieprzewidzianych w planie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników.
Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MNu nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej i stref ochronnych, w obszarze których są one położone.
Lokalizacja:
- działka położona części przemysłowo-handlowo-usługowej Lublina
Stan działki (otoczenie):
- brak nasadzeń
- obecnie działka uprawiana
- sąsiedztwo stanowią obecnie pola oraz zabudowa niska
- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - TO WŁAŚNIE TUTAJ MOŻE POWSTAĆ SIEDZIBA TWOJEJ FIRMY!!
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Aleksandra Skraińska
513 893 288
aleksandraknccity@gmail.com
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Szczegóły
Typ nieruchomości:
działka na sprzedaż
Dodano:
2025-01-23 13:14:10
Powierzchnia:
1 302 m² (13,02)
Cena:
349 000 zł.
Cena za m²:
268,05 zł.
Cena za ar:
26 805 zł.
Lokalizacja:
POLSKA, LUBELSKIE, LUBLIN, ZADĘBIE, Macieja Rataja
Rodzaj działki:
BUDOWLANA
Przyłącza:
WODA MIEJSKA, KAN. MIEJSKA
Droga dojazdowa:
ASFALTOWA
Przeznaczenie w planie zagosp.:
Tereny wielofunkcyjne
Ukształtowanie terenu:
PŁASKIE
Kształt działki:
TRAPEZ
Forma własności działki:
WŁASNOŚĆ
Typ umowy pośrednictwa:
BEZPOŚREDNIA OTWARTA
Dostępne sieci:
GAZ W DRODZE, PRĄD
Agent:
Aleksandra Skraińska
Oferta specjalna:
NIE
Oferta własna:
TAK
Rynek:
WTÓRNY
Pośrednik:
Biuro Nieruchomości KNC City
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1230319
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
Biuro Nieruchomości KNC City
513893288