działka na sprzedaż Lubnica, 44 000 zł, 45.04 ar, bez prowizji

DZIAŁKI Z DOSTĘPEM DO RZEKI GWDA

LUBNICA GM. OKONEK

NOWE ATRAKCYJNE CENY!

Przedmiotem oferty jest kompleks bardzo ładnie położonych działek z dostępem do rzeki Gwdy (RAJ DLA WĘDKARZY), płynącej z Jeziora Wielimie, w pobliżu niewielkiego zalewu małej elektrowni wodnej i w okolicy lasów.
W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkalne, a ok. 1 km od kompleksu jest Park Owadów Owadogigant w Lubnicy.

Powierzchnie, przeznaczenie oraz ceny działek:
- działka nr 3/26 o pow. 7204 m2 - SPRZEDANA!;
- działka nr 3/25 o pow. 4974 m2 - cena 49 000 zł - ZAREZERWOWANA!
- działka nr 3/24 o pow. 4735 m2 - cena 46 000 zł - ZAREZERWOWANA!
- działka nr 3/23 o pow. 4504 m2 - cena 44 000 zł - ZAREZERWOWANA!
- działka nr 3/22 o pow. 3657 m2 - SPRZEDANA!;
- działka nr 3/21 o pow. 3193 m2 - SPRZEDANA!;
- działka nr 3/20 o pow. 5057 m2 - SPRZEDANA;
- działka nr 3/19 o pow. 5103 m2 - SPRZEDANA!;
- działka nr 3/18 o pow. 3568 m2 - SPRZEDANA!;
- działka nr 3/17 o pow. 3010 m2 - SPRZEDANA!;
- działka nr 3/16 o pow. 3093 m2 - SPRZEDANA!
- działka nr 3/15 o pow. 3278 m2 - SPRZEDANA;
- działka nr 3/14 o pow. 3125 m2 - SPRZEDANA
- działka nr 3/13 o pow. 3106 m2 - SPRZEDANA;
- działka nr 3/12 o pow. 3131 m2 - SPRZEDANA;
- działka nr 3/11 o pow. 3553 m2 - SPRZEDANA!;
- działka nr 3/10 o pow. 3556 m2 - SPRZEDANA!.

Aktualnie gmina Okonek dla obrębu Lubnica nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla części działek została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu polegająca na:
- budowie budynków mieszkalnych w nieprzekraczalnych liniach zabudowy;
- dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 30 - 45 stopni, główna kalenica równoległa lub prostopadła do granic działki;
- wysokość do kalenicy max.8 m;
- pow. zabudowy budynku mieszkalnego max. 200 m2;
- powierzchnia biologicznie czynna min. 90% niezabudowanej powierzchni działki;
- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - powierzchniowo na teren własny;
- obowiązujące ogrzewanie oparte o niskoemisyjne źródła ciepła;
- budowa przydomowych oczyszczalni ścieków;
- zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej;
- ogrzewanie - indywidualne.

W aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Okonek działki mają oznaczenie:
- w części MR1 – zabudowa rekreacji indywidualnej, dopuszczalne usługi związane z obsługą ruchu turystycznego, wysokość zabudowy do 8 m npt., stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki od 10% do 50%, działki o powierzchni od 500 m2 do 2000 m2;
- w części R1 – tereny rolnicze, w tym także ogrody (ROD - Rodzinne Ogrody Działkowe także), z możliwością realizacji zabudowy służącej produkcji rolnej lub ogrodniczej, a także altan w ROD i ogrodach, powierzchnia zabudowy od 0 do 20% powierzchni działki lub terenu, wysokość zabudowy do 5 m npt., działki o powierzchni od 250 m2 do całej powierzchni terenu;
- w części Z2 – tereny zieleni naturalnej.

Przez działki nr 3/10, 3/11 , 3/12, 3/13, 3/14, 3/15, 3/16, 3/17, 3/18, 3/19 przebiega napowietrzna linia średniego napięcia i ustanowiona jest służebność przesyłu.

Dojazd do działek drogą asfaltową, do części działek dojazd drogą wewnętrzną nr 3/27.

Odległość:
- ok. 20 km od Szczecinka,
- ok. 7 km od Lotynia,
- ok. 17 km od Okonka,
- ok. 40 km od Złotowa,
- ok. 165 km od Poznania.

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.