działka na sprzedaż Lusówko, 585 000 zł, 12 ar, prostokątna

Oferuję działkę budowlaną na pięknym Osiedlu Rozalin w Lusówku.
To najlepsza lokalizacja w tej okolicy - z jednej strony to uporządkowane, zurbanizowane i komfortowe osiedle. Z drugiej strony mieszkamy na samym jego skraju, przy lesie, obok kameralnej zabudowy.
Osiedle Rozalin to spokojne miejsce na wymarzony dom blisko Poznania dla rodziny z dziećmi. W sąsiedztwie znajdziemy żłobek i przedszkole, czy też plac zabaw, miejsce do jazdy na rowerze i trasy spacerowe wśród zieleni.

Lokalizacja:

- ul. Róży 60, Lusówko
- 100m od granic lasu
- 20 minut samochodem do Poznania
- 8 minut rowerem nad Jezioro Lusowskie
- 3km do Tarnowa Podgórnego
- Przy Osiedlu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, która kursuje na trasie Lusówko – Poznań Ogrody (pętla tramwajowa).

Infrastruktura dookoła:

Żabka, Siłownia, Przedszkole Bajkowa Akademia, Żłobek Pysie Misie, Plac Zabaw, Szkoła podstawowa w Lusówku, Szkoła podstawowa w Lusowie, Szkoła podstawowa prywatna - Kuźnia talentów

Dostęp do mediów i udogodnień: kanalizacja, wodociąg, prąd (skrzynka w płocie), gaz, światłowód, oświetlenie uliczne
Numer działki: 552/85
Kształt: prostokąt 30m (front) x 40m (długość)
Dodatkowe informacje: Ekspozycja ogrodu na południowy zachód

Parametry budynku możliwego do zbudowania:

- Budynek parterowy (z możliwym poddaszem użytkowym) - max 7,5m wysokości
- Powierzchnia użytkowa max. 200m2
- Elewacja w kolorze białym z elementami szarymi/grafitowymi/w kolorze drewna
- Od frontu płot murowany z wypełnieniem przęsłami stalowymi/antracytowymi/grafitowymi/kolor drewna orzechowego
- Dach spadzisty - 22 do 45 stopni
- Podjazd i podejście do budynku z kostki betonowej
- Powierzchnia biologicznie czynna min. 45%

- Możliwość zbudowania budynku dwulokalowego (tzw. bliźniaka)
- Powierzchnia przestrzeni usługowej max. 120m2

Finanse:
Cena 585 000 PLN