działka na sprzedaż Luzino, 1 720 000 zł, 91.03 ar, przyłącze prądu

Atrakcyjna działka dla inwestora / dewelopera w centrum Luzina.

LOKALIZACJA:
W odległości około 350 m. od działki znajduje się dworzec PKP/SKM oraz centrum handlowo-usługowe: market Netto, Rossman, weterynarz, salony kosmetyczne, pizzerie, restauracje. W miejscowości znajduje się hala widowiskowo-sportowa, szkoła językowa, stacja benzynowa i diagnostyczna, automyjnia.
W odległości ok. 1,7 km. (3 minuty) przebiega ekspresowa Trasa Kaszubska S-6 (Gdynia-Słupsk) oraz węzeł zjazdowy "Luzino". Dzięki takiej komunikacji dojazd do Trójmiasta to czysta przyjemność.

Wszystkie MEDIA (prąd, woda, kanalizacja) oraz przewód światłowodowy telewizji kablowej znajdują się w drogach gminnych przy działce.

Działka o powierzchni 9 103 m.kw. położona jest w widełkach ulic Konwaliowej i Asnyka.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka w całości objęta jest miejscowym planem:
1) największa część działki, ok 7740 m.kw. przeznaczone jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN), wybrane zapisy planu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg leżących poza granicami planu,
- 5,0 m od linii rozgraniczającej terenu 3.4-WS;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 35%;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,0, maksymalnie 1,0;
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 50%;
e) wysokość zabudowy: maksymalnie 9,0 m; dla budynków gospodarczych i garażowych: maksymalnie 5,0 m;
f) forma zabudowy: wolnostojąca;

2) teren niebieski na planie to: Tereny wód powierzchniowych śródlądowych WS (oczko wodne i kanał widoczny na rysunku planu)

Pełna treść uchwały mpzp: Uchwała Nr XXXI/480/2022

Uwaga: jest możliwość dokupienia działki po drugiej stronie ul. Asnyka (pomiędzy ulicą a torami) nr dz 740/5 o pow. 3273 mkw. - w większości teren budowlany MN i rezerwa pod torowisko. 

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia gruntu. 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję