Marki, 1 040 000 zł, 104.03 m2, z balkonem

Inwestycyjna okazja! Przestronny lokal z możliwością wyodrębnienia 3 niezależnych lokali po 5 latach.

Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 104,03 m2, który został już fizycznie podzielony na 3 niezależne mieszkania. To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości pod wynajem, a jednocześnie myśli długoterminowo - po upływie 5 lat istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia 3 samodzielnych lokali mieszkalnych.

W sprzedaży dostępne jest również drugie, lustrzane mieszkanie - o identycznym układzie, ale z dodatkowym garażem! ~ ~Obecny układ i podział lokalu
~Lokal został podzielony na 3 niezależne mieszkania, każde z osobnym dostępem do łazienki i strefy kuchennej:

Mieszkanie 1 - 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka, wc
~Mieszkanie 2 - salon z aneksem kuchennym, łazienka
~Mieszkanie 3 - salon z aneksem kuchennym, łazienka

Całkowita powierzchnia: 104,03 m2
~ ~Dostępna jest również druga część segmentu - lustrzane mieszkanie o tym samym układzie, lecz z dodatkowym garażem!

Budynek i technologia wykonania

Budynek został zrealizowany w tradycyjnej technologii murowanej, co zapewnia trwałość i dobrą izolację:

- Konstrukcja z pustaków ceramicznych
~- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ławy z betonu klasy C25
~- Stropy żelbetowe
~- Ściany konstrukcyjne międzylokalowe - pustak ceramiczny 18,8 cm
~- Ściany działowe - pustak ceramiczny 9 cm
~- Docieplenie - styropian 15 cm
~- Dach płatwiowo-kleszczowy

Teren wokół budynku i części wspólne:

- Ogrodzona działka (słupki stalowe)
~- Zagospodarowany teren zgodnie z projektem

Świetna lokalizacja - wszystko pod ręką!

- Tylko 350 m do przystanku autobusowego - szybkie połączenie komunikacyjne z centrum miasta i okolicą
~- 5,5 km do centrum handlowego M1 Marki - sklepy, restauracje, usługi w zasięgu kilku minut
~- W pobliżu sklepy spożywcze, które ułatwiają codzienne zakupy
~- Blisko żłobki i przedszkola - idealne dla rodzin z dziećmi

Dlaczego warto?

Gotowiec inwestycyjny - układ i podział przygotowane pod wynajem
~Możliwość formalnego wyodrębnienia 3 lokali po 5 latach
~Elastyczne opcje wynajmu - najem długoterminowy, krótkoterminowy lub dla firm
~Solidna technologia - trwała konstrukcja i niskie koszty eksploatacji
~Atrakcyjna powierzchnia i funkcjonalny układ
~Świetna lokalizacja - w dobrze skomunikowanej okolicy, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług i komunikacji publicznej
~Dostępne również drugie mieszkanie - lustrzane odbicie tego lokalu, ale dodatkowo z garażem! ~ ~Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!

Investment Opportunity! Spacious Unit with the Possibility of Dividing into Three Independent Units After Five Years ~ ~For sale: a 104.03 m? unit that has already been physically divided into three independent apartments. This is a perfect opportunity for an investor looking for a turnkey rental property with long-term potential - after five years, it will be possible to formally separate the apartments into three independent residential units. ~ ~An identical mirror-image unit is also available for sale, with the same layout but including an additional garage. ~ ~Current Layout and Unit Division ~The unit has been divided into three independent apartments, each with its own bathroom and kitchen area: ~ ~Apartment 1 - four rooms, living room with kitchenette, bathroom, WC ~Apartment 2 - living room with kitchenette, bathroom ~Apartment 3 - living room with kitchenette, bathroom ~ ~Total area: 104.03 m? ~ ~The second part of the segment is also available - a mirror-image apartment with the same layout but featuring an additional garage. ~ ~Building and Construction Technology ~The building was constructed using traditional masonry technology, ensuring durability and excellent insulation: ~ ~Constructed with ceramic blocks ~Foundation walls made of concrete blocks, footings in C25 concrete ~Reinforced concrete ceilings ~Inter-unit structural walls - 18.8 cm ceramic block ~Partition walls - 9 cm ceramic block ~Insulation - 15 cm polystyrene ~Purlin-tie beam roof structure ~Surrounding Area and Common Spaces ~Fenced plot with steel posts ~Landscaped area in accordance with the project ~Great Location - Everything Within Reach ~Only 350 meters to the nearest bus stop, providing quick access to the city center and surrounding areas ~5.5 km to M1 Marki Shopping Center, offering shops, restaurants, and services within minutes ~Nearby grocery stores for convenient everyday shopping ~Close to nurseries and kindergartens, making it ideal for families with children ~Why Is This a Great Investment? ~Turnkey rental investment - layout and division already prepared for leasing ~Possibility of formal division into three independent units after five years ~Flexible rental options - long-term, short-term, or corporate leasing ~Solid construction technology - durable structure with low operating costs ~Spacious and functional layout ~Prime location in a well-connected area with easy access to urban infrastructure, shops, services, and public transport ~A second, mirror-image unit is also available, identical in layout but with an additional garage ~ ~Do not miss this exceptional investment opportunity.