dom na sprzedaż Michałowice, 1 450 000 zł, 168.8 m2, z pustaków

Szukasz wolnostojącego domu z osobnym garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni? Cenisz sobie zagospodarowaną działkę?

Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Masłomiąca gm. Michałowice (przy granicy z Michałowicami i Młodziejowicami) – w odległości 9,5 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie.

DLACZEGO WARTO?
- duża powierzchnia części dziennej z licznymi oknami na parterze, z otwartą kuchnią, jadalnią i wyjściem na zadaszony taras,
- salon + 4 pokoje, dwie łazienki,
- duże powierzchnie sypialni,
- klimatyzacja, światłowód,
- garaż wolnostojący,
- zagospodarowana działka,
- położenie przy samej granicy z Michałowicami – zapewnia sprawny dojazd do Krakowa,
- odległość do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,5 km i 6 minut,

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa budynku: 168,8 m2,
- Powierzchnia zabudowy garażu (budynku gosp.): ok 60 m2,
- Działka: 6,83 a.

BUDYNEK
Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu pracowni Archon - Dom pod modrzewiem 3. Pozwolenie na budowę z 2007 roku, budowa zakończona w 2012 r., dom został zamieszkały w listopadzie 2013 roku. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego + ocieplenie styropianem. Ocieplenie dachu wełną. Dachówka. Okna PCV. Centralne ogrzewanie (grzejniki w całym domu) z piecem gazowym (Vaillant) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie. Dodatkowo na piętrze w pokojach zostały zainstalowane maty grzewcze ogrzewania podłogowego, ale nie zostały podłączone. Klimatyzacja na parterze w salonie i na piętrze. Na dachu fotowoltaika. Wodociąg gminny. Szambo, ale przez działkę przebiega kanalizacja, do której można się podłączyć. Światłowód.

Budynek gospodarczy (garaż) z automatyczną bramą, oknem i doprowadzoną wodą.

POMIESZCZENIA
Parter:
- wiatrołap z szafą zabudowaną,
- hol (płytki ceramiczne) i schody (schody z litego drewna bukowego, balustrada metalowa kuta),
- salon z klimatyzacją i kominkiem, jadalnia i otwarta kuchnia – ok 52 m2,
- sypialnia na parterze z wyjściem na działkę – ok 12 m2,
- łazienka z prysznicem,
- kotłownia z piecem gazowym z zasobnikiem oraz pralnią (pralka i suszarka),
- zamknięty schowek pod schodami,

Poddasze:
- pokój z dwoma oknami (chłopca),
- największy pokój z wyjściem na dwa balkony (dziecięcy) – przedzielony ścianką, powstała garderoba,
- pokój z wyjściem na balkon,
- garderoba z oknem, która pełni funkcję niewielkiego gabinetu,
- duża łazienka z oknem, z wanną wolnostojącą, prysznicem oraz bidetem,
- komunikacja (z klimatyzacją).

WYPOSAŻENIE, MEBLE
Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz lodówka, pozostałe umeblowanie i wyposażenie – do ustalenia.

DZIAŁKA
Działka ogrodzona (6,83a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie częściowo z kamienia oraz drewna (z dwóch stron) oraz częściowo metalowe. Wejście na działkę przez furtkę od strony ulicy asfaltowej obecnie nie jest używane.
Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2MN.09 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

DOJAZD
Droga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona po działce.

KOMUNIKACJA
- autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+R – Dziekanowice stacja kolejowa) – ok 900 m,
- autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+R – Wola Więcławska) – ok 450 m,
- autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) – ok 1,4 km,
- w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R,
- stacja kolejowa PKP Łuczyce – ok 6 km,
- szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,5 km i 6 minut,

INFRASTRUKTURA
- najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2 km),
- w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie".
- W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim,
- w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl.

OKOLICA
W sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące.


Zapraszam do kontaktu: 515-120-344


[więcej zdjęć domu znajdziesz na stronie geo-consulting_pl]




Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.




Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)