lokal na sprzedaż Międzyzdroje, 1 710 000 zł, 676 m2, bez prowizji

2 lokale użytkowe

w bardzo dobrej lokalizacji

ok. 300m od molo, plaży i atrakcji turystycznych .

GARAŻ NA 3 AUTA

Polecam na sprzedaż 2 lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym:
• nr 1 o powierzchni 434,90 m 2
• nr 2 o powierzchni 240,80 m 2
wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 m2. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 m 2 na 3 miejsca postojowe.
Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym.
W części zachodniej znajdują się: 2 mieszkania na parterze , a na piętrze 2 pokoje hotelowe.
W części wschodniej biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Wejścia do budynku od strony podwórza.

Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacyjna oraz centralne ogrzewanie.
Działka w kształcie prostokąta.
Podwórze utwardzone, zagospodarowane na parking naziemny dla kilku samochodów.

Nieruchomość jest w części wynajmowana - lokal mieszkalny w części lokalu użytkowego nr 1.

Nieruchomość położona w Centrum Międzyzdrojów, w województwie zachodniopomorskim.

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, zaledwie 300 m od molo w Międzyzdrojach. W bliskim sąsiedztwie, ok. 50 m, znajduje się deptak miejski - centrum rozrywkowe miasta.
500 m Promenada i Aleja Gwiazd - wizytówka miasta.
W pobliżu sklepy, usługi, komunikacja miejska (100m), gastronomia.
Ok. 100 m od nieruchomości główne arterie komunikacyjne miasta
600 m atrakcje: planetarium, oceanarium, muzea, granica Wolińskiego Parku Narodowego.

Infrastruktura Techniczna

W budynku A biurowo - technicznym
-> na parterze (numeracja wg inwentaryzacji)
- pom. nr 4- o pow. 7,30 m 2
- pom. nr 5- o pow. 3,50 m 2
- pom. nr 6- o pow. 13,20 m 2 (docelowo wydzielenie pomieszczenia 6A na zbiorniki z paliwem o pow. 1,92 m 2 - 1,20 m x 1,60 m)
- pom. nr 7 o pow. 29,80 m 2
- pom. nr 8 - o pow. 7,60 m 2
- pom. nr 9 - o pow. 2,20 m 2
- pom. nr 10 - o pow. 7,10 m 2
- pom. nr 11 - o pow. 23,40 m 2
- pom. nr 12 - o pow. 5,50 m 2
- pom. nr 13 - o pow. 6,20 m 2
- pom. nr 14 - o pow. 9,90 m 2
- pom. nr 15 - o pow. 17,10 m 2
- pom. nr 16 - o pow. 5,40 m 2
- pom. nr 17 - o pow. 1,40 m 2
- pom. nr 18 - o pow. 2,60 m 2
- pom. nr 19 - o pow. 15,40 m 2
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A wynosi 157,60 m 2 .

W dalszym użytkowaniu z zapewnionym dostępem pozostają:
na elewacji budynku A biurowo - technicznego :
- wyrzut powietrza do agregatorni
- gniazdo agregatu przewoźnego
- licznik ee
- skraplacze (0,8x0,6m) - 3 szt.
- rurka od skroplin
- po wykonaniu prac posprzedażowych przyłącze do podawania środka gaśniczego i kratka wentylacyjna z klapą pożarową
Na działkach znajdują się czynne elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa, kanalizacja o łącznej dług 61m.

Łączna powierzchnia pasa służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 117,46 m 2

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Międzyzdroje nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.6 - tereny zabudowy usługowej.

W pobliżu

• molo, plaża
• przystanki komunikacji miejskiej
• centrum kulturalno-rozrywkowe
• handel, usługi, gastronomia

Podstawowe warunki umowy

Po sprzedaży pracownicy / partnerzy techniczni OPL muszą mieć zapewniony dostęp do wejścia do budynku - dedykowane wejście B i C Zasady rozliczenia za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków - (wc - pom. nr 18 na parterze budynku - do ustalenia między nabywcą a OPL przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OPL.

Pomieszczenia objęte OPR na rzecz OPL na parterze będą ogrzewane elektrycznie.

Informacje dodatkowe

Do czasu wykonania prac posprzedażowych nw. pomieszczenia będą użytkowane przez OPL w piwnicy budynku A:
- pom. nr 0.03 (pom. zbiorników) - 23,40 m 2

Zapraszamy po więcej informacji.

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo