Mikołów, 2 190 000 zł, 219.3 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż parterowy nowoczesny dom wolnostojący w Mikołowie, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej i ewentualnie przejęcia dochodowego biznesu, powierzchnia całkowita 219,3 m2, działka 1412 m2, sprzedam 2 190 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

ZADZWOŃ: 601 866 317 lub 695 773 201 - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferowana nieruchomość znajduje się w Mikołowie. Miasto charakteryzuje się doskonałą lokalizacją pod względem komunikacyjnym, zapewniając łatwy dostęp do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej DK81 łączącej Katowice z Wisłą, z której widoczna jest nieruchomość. Dzięki strategicznemu położeniu, jest to idealne miejsce do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych. Dom zlokalizowany jest w pobliżu centrum Mikołowa, co gwarantuje dostęp do szerokiej gamy udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, hipermarkety, piekarnie, sklepy spożywcze, stacja benzynowa, szkoła podstawowa oraz przedszkole.
~Dom wolnostojący wybudowany w 2021 roku, usytuowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1412 m2, z bramą automatyczną oraz dodatkową bramą ręczną. Wnętrza budynku zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu i wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Budynek składa się z dwóch części: mieszkalnej oraz inwestycyjnej na którą składa się biuro z zapleczem socjalnym i małą halą o powierzchni 95 m2. Obecnie w części inwestycyjnej prowadzona jest działalność w zakresie sprzedaży samochodów dostawczych do 3,5 t. Istnieje możliwość przejęcia dobrze prosperującego biznesu. Układ pomieszczeń i lokalizacja nieruchomości ma szerokie możliwości adaptacji przestrzeni według potrzeb inwestora np. gabinety lekarskie czy stomatologiczne, medycyny estetycznej czy detailing lub salon samochodowy. Do każdej części osobne wejście. W budynku zostały rozprowadzone instalacje pod panele fotowoltaiczne oraz pod montaż sześciu jednostek klimatyzacyjnych (trzech w części mieszkalnej i trzech w biurowej). Istnieje również możliwość nadbudowy piętra, co pozwoli na rozwój inwestycyjny. W cenie nieruchomości uwzględniono wyposażenie.

Budynek w pełni wyposażony i umeblowany, z nowoczesnym systemem alarmowym i monitoringiem. Bezpieczny, wygodny, funkcjonalny ? wszystko, czego potrzebujesz!

W skład pomieszczeń w części mieszkalnej o powierzchni 81,3 m2 wchodzą:
~- kuchnia o pow. 7,3 m2,
~- salonjadalnia o pow. 28,3 m2,
~- sypialnia z garderobą o pow. 14,5 m2,
~- pokój z zabudowaną szafą o pow. 9 m2,
~- łazienka o pow. 8,3 m2,
~- pralnia o pow. 5,9 m2,
~- spiżarnia o pow. 5,2 m2,
~- wiatrołap o pow. 3,8 m2.
~Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej wynosi 2,7 m.

W skład pomieszczeń w części biurowej o powierzchni 138 m2 wchodzą:
~- garaż o pow. 95,4 m2,
~- biuro o pow. 25,3 m2,
~- pokój socjalny o pow. 9,2 m2,
~- łazienka o pow. 5,7 m2,
~- szatnia o pow. 3,2 m2.
~Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej wynosi 3,7 m.

Podstawowe informacje (KW)
~Rodzaj zabudowy: wolnostojący
~Rok budowy: 2021
~Liczba pięter: 1
~Liczba kondygnacji: 1
~Powierzchnia całkowita: 219,3 m2
~Powierzchnia mieszkalna: 81,3 m2
~Powierzchnia biurowa: 138 m2
~Powierzchnia działki: 1412 m2
~Pokrycie dachu: membrana
~Okna PCV (część mieszkalna), aluminiowe (część biurowa)
~Ogrodzenie działki: metalowe, betonowe
~Miejsca parkingowe: garaż, podjazd
~Dojazd: asfaltowa droga publiczna
~Zabezpieczenia: system alarmowy, monitoring, okna antywłamaniowe

Ogrzewanie budynku: gazowe
~Ocieplenie ścian: styropian (gr. 25 cm)
~Ocieplenie dachu: styropian (gr. 10 cm)
~Ściany zewnętrzne: silikat 25 cm

Media: gaz, prąd, kanalizacja miejska, woda, zbiornik na deszczówkę.

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
~