lokal na sprzedaż Minkowskie, 990 000 zł, 2166 m2, hala produkcyjna

Sprzedam nieczynną gorzelnię w miejscowości Minkowskie 3,75 ha

Sprzedam nieczynną gorzelnię wraz z zabudowaniami gospodarczymi, oraz budynkiem mieszkalnym wybudowaną w pierwszej połowie XX wieku w miejscowości Minkowskie, w województwie opolskim, powiat namysłowski. Nieruchomość zajmującą łączną powierzchnię 30 750 m2 stanowi siedem działek geodezyjnych o następujących przeznaczeniach:
1. Działka o powierzchni
11 200 m2 zabudowana gorzelnią, z której część została wygospodarowana pod mieszkanie dla kierownika gorzelni. Część mieszkalna to przedpokój, trzy przestronne pokoje, kuchnia, oraz łazienka. Łącznie na gorzelnię o powierzchni użytkowej około 2 166 m2 składają się :
POZIOM PARTERU- powierzchnia około 930 m2:
- słodownia,
- pomieszczenia gospodarcze,
- kotłownia,
- pomieszczenia socjalne palacza,
- lokal silnika napędu płatkarni,
- pomieszczenie elewatora płatków,
- płuczkarnia,
- ziemniaczarnia,
- węglarka,
- warsztat,
- garaż,
- magazyn spirytusu,
- ekspedycja płatków i magazyn zboża,
DRUGA KONDYGNACJA- powierzchnia około 530 m2:
- aparatownia,
- fermentownia,
- drożdżownia,
- pomieszczenia sanitarne,
- pomieszczenie agregatu płatkarskiego,
- magazyn płatków i zboża,
TRZECIA KONDYGNACJA- powierzchnia około 530 m2:
- lokal silnika napędu płatkarni,
- aparatownia,
- fermentowania,
- drożdżownia,
- pomieszczenie agregatu płatkarskiego,
- magazyn płatków i zboża,
CZWARTA KONDYGNACJA (poddasze)- powierzchnia około 176 m2
- biuro gorzelni,
- pokoje,
- komórka.

Przeznaczenie działki zabudowanej budynkiem gorzelni zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Wsi Minkowskie: PBS- przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów (w tym handel hurtowy). Dopuszcza się przekształcenie zabudowy pod lokalizację urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej, w tym związanych z obsługą techniczną i transportową.

2. Działka o powierzchni 3 812 m2 zabudowana obecnie pomieszczeniami gospodarczymi, które mogą być wykorzystane do magazynowania niezbędnych do produkcji materiałów, również przeznaczona w MPZP pod zabudowę produkcyjną, baz, składów i magazynów, w tym pod handel hurtowy.

3. Działka o powierzchni 8 032 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym - piękny pałacyk, który czeka na odtworzenie z lat świetności, idealnie nada się do zamieszkania przez zarządcę gorzelni. Teren przeznaczony w MPZP pod ośrodek obsługi rolnictwa.

4. Działki o powierzchni 5 000 m2 i 6400 m2 oznaczone są w MPZP symbolem RZ tj. przeznaczenie
podstawowe
-
tereny
użytków
rolnych
?
tereny
trwałych
użytków zielonych, z zakazem
lokalizacji
obiektów
kubaturowych
(mieszkalnych,
usługowych
? niezwiązanych z produkcją rolną), z
zakazem
wprowadzania
zwartych
grup
zieleni
wysokiej,
zadrzewień
oraz nasadzeń zorientowanych poprzecznie w stosunku do kierunku spływu cieku, z dopuszczeniem prowadzenia sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, dopuszcza
również się lokalizację
urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji wieżowych,
o
powierzchni
zajmowanego
terenu nie
przekraczającej 100 m?.

Pozostałe dwie działki geodezyjne o łącznej powierzchni 3 100 m2 pełnią funkcję dróg dojazdowych do działek zabudowanych opisanych powyżej. Nieruchomość w całości stanowi piękny teren, który może zostać wykorzystany pod stworzenie nowoczesnego browaru na historycznych podwalinach starej gorzelni.

Obiekt zlokalizowany niespełna 13 minut od Namysłowa i 50 minut od Wrocławia.

Zachęcam do obejrzenia interesującej nieruchomości.