Modlnica, 669 500 zł, 67.08 m2, pietro 1, 1

Biuro Nieruchomości Home Estate Przewóz ma przyjemność zaprezentować kolejne etapy kameralnej inwestycji w podkrakowskiej Modlnicy o nazwie "Nova Jurajska II" oraz "Nova Jurajska III". Spokojna i pełna zieleni okolica. Miejsce przeznaczone dla pary, rodziny i nie tylko. 

Termin zakończenia  budowy: I kwartał 2025. 

Z przyjemnością przedstawiamy mieszkania:
- na parterze - 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym oraz przynależnym ogródkiem,
- na piętrze - 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym, przynależnym strychem, dużym balkonem oraz możliwością zakupu 30-metrowego ogródka do wyłącznego korzystania.

BRAK PODATKU 2% PCC !!!

Nieruchomość:
Mieszkanie o powierzchni 67.08m2 usytuowane na piętrze z dużym balkonem oraz przynależnym strychem w sąsiedztwie nowych domków w zabudowie bliźniaczej oraz w terenie otaczającej zieleni.
Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących swobodnego dostępu do centrum Krakowa i bliskiego kontaktu z otaczającą domy piękną okolicą. Do dyspozycji mieszkania zabudowane z największą dbałością, przy użyciu materiałów wysokiej jakości. 

W skład mieszkania na parterze wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym (21.39 m2),
- pokój (11.07 m2),
- pokój (10.40 m2),
- pokój z możliwością zrobienia garderoby lub pomieszczenia gospodarczego(7.67 m2),
- łazienka (5.08 m2),
- przedpokój (7.08 m2),
- wiatrołap (2.32 m2).

Wszystkie mieszkania posiadają 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym i duże przeszklenia, które zapewniają doskonałe naświetlenie pomieszczeń.

Ogrzewanie podłogowe na części powierzchni.

Do każdego mieszkania na piętrze przynależyduży balkon oraz strych z możliwością adaptacji.

Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne w cenie 16 000 zł (obligatoryjnie).

Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim (tynki, wylewki, instalacje, ocieplenie ścian i poddasza, stolarka okienna PCV).

Ogrzewanie piecem gazowym typu VIESSMANN.

Dla komfortu przyszłych mieszkańców pomyślano również o infrastrukturze pod światłowód.

Inwestycja:
To wyjątkowa i kameralna inwestycja złożona z 3 etapów w łącznej liczbie 75 mieszkań. Drugi oraz trzeci  etap inwestycji obejmuje 26 budynków w zabudowie bliźniaczej. Osiedle Nova Jurajska to idealne miejsce na odnalezienie równowagi pomiędzy miejskim zgiełkiem a przyjemnością przebywania w cichej i spokojnej okolicy. 
W okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i ścieżki rowerowe. Dzięki dobremu dojazdowi do centrum miasta, łatwo pogodzisz codzienne obowiązki z wypoczynkiem w Twoim w nowym domu!

Działka częściowo ogrodzona, podjazdy wybrukowane kostką brukową.

Lokalizacja:
Ze względu na położenie inwestycja zapewnia dostęp do wielu udogodnień:
• Rynek Główny w odległości 8 km (20 min samochodem), 
• bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - do 15 min pieszo Biedronka, KFC, stacja paliw, Lidl, Lewiatan, Rossman, restauracja, paczkomaty, bankomat, ponadto do 10 min samochodem Galeria Bronowice, Ikea, Nico, Factory Kraków, Leroy Merlin, Obi, Castorama, 
• rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie, Uroczysko Gaik, rzeka Sudół, Las Zabierzowski, Dolina Kluczwody, 12 min samochodem Ojcowski Park Narodowy,
• ścieżki rowerowe w pobliżu oraz trasy spacerowe, plac zabaw, siłownia, fitness, strzelnica,
• kompleksy biurowe - Intelenet Global Services, Bronowice Business Center 9, Lindego Concept,
• żłobki, przedszkola i szkoły w bliskiej odległości, 
• dogodny wyjazd na autostradę A4, lotnisko Balice 10 min samochodem,
• komunikacja miejska, przystanki autobusowe:
- "Modlnica Skrzyżowanie" 12 min pieszo 900 m (linie 230, 910)
- "Modlnica Cicha" 13 min pieszo 1 km (linia 220)
- stacja kolejowa "Kraków Bronowice" 6 km 7 min samochodem.

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces !

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.



The Home Estate Przewóz Real Estate Agency is pleased to present the next stages of an intimate investment in Modlnica near Krakow called "Nova Jurajska II" and "Nova Jurajska III". A quiet and green area. A place intended for a couple, a family and more.

Construction completion date: Q1 2025.

We are pleased to present apartments:
- on the ground floor - 3 rooms, a living room with a kitchenette and a garden,
- on the first floor - 3 rooms, a living room with a kitchenette, an attic, a large balcony and the possibility of purchasing a 30-meter garden for exclusive use.

NO TAX 2% PCC!!!

Property:
An apartment with an area of 67.08 m2 located on the first floor with a large balcony and an attic, in the vicinity of new semi-detached houses and in the surrounding greenery.
This is an ideal place for people looking for easy access to the center of Krakow and close contact with the beautiful surroundings. The apartments are built with the greatest care, using high-quality materials.

The apartment on the ground floor includes:
- living room with kitchenette (21.39 m2),
- room (11.07 m2),
- room (10.40 m2),
- room with the possibility of creating a wardrobe or utility room (7.67 m2),
- bathroom (5.08 m2),
- hall (7.08 m2),
- vestibule (2.32 m2).

All apartments have 3 rooms, a living room with a kitchenette and large glazing that provide excellent lighting in the rooms.

Underfloor heating on part of the surface .

There is one for each apartment on the first floor large balcony and attic with the possibility of adaptation.

Above-ground parking space at an additional cost of PLN 16,000 (obligatory).

The apartment is delivered in developer's standard (plasters, screeds, installations, insulation of walls and attic, PVC windows).

Heating with a VIESSMANN gas furnace.

For the comfort of future residents, fiber optic infrastructure was also considered.

Investment:
This is a unique and intimate investment consisting of 3 stages with a total of 75 apartments. The second and third stages of the investment include 26 semi-detached buildings. The Nova Jurajska housing estate is the perfect place to find a balance between the hustle and bustle of the city and the pleasure of staying in a quiet and peaceful area.
There are numerous walking and cycling routes in the area. Thanks to good access to the city center, you can easily combine everyday duties with relaxation in your new home!

The plot is partially fenced, the driveways are paved with cobblestones.

Location:
Due to its location, the investment provides access to many amenities:
• Main Square 8 km away (20 min by car),
• proximity of available service infrastructure - up to 15 minutes on foot Biedronka, KFC, gas station, Lidl, Lewiatan, Rossman, restaurant, parcel machines, ATM, also up to 10 minutes by car Galeria Bronowice, Ikea, Nico, Factory Kraków, Leroy Merlin, Obi, Castorama ,
• a variety of green and recreational areas - Dolinki Krakowskie Landscape Park, Uroczysko Gaik, Sudół River, Zabierzowski Forest, Kluczwody Valley, 12 minutes by car Ojcowski National Park,
• nearby bicycle paths and walking routes, playground, gym, fitness, shooting range,
• office complexes - Intelenet Global Services, Bronowice Business Center 9, Lindego Concept,
• nurseries, kindergartens and schools in close proximity,
• convenient access to the A4 motorway, Balice airport 10 minutes by car,
• public transport, bus stops:
- "Modlnica Stężowanie" 12 min walk 900 m (lines 230, 910)
- "Modlnica Cicha" 13 min walk 1 km (line 220)
- "Kraków Bronowice" railway station 6 km 7 min by car.

For anyone interested in a loan to purchase this or that property, we have a special MORTGAGE CREDIT offer. With us you will find a qualified advisor who will professionally and HONESTLY deal with your case and, of course, guide you through the entire process completely FREE OF CHARGE!

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by care for the customers who trust us.

Please contact me and view the apartment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)