działka na sprzedaż Mszczonów, 570 000 zł, 63 ar, usługowa

Do sprzedaży działka usługowa o powierzchni 6300 m2 , o wymiarach 38 x 165 m , krótszym bokiem przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej. Prąd, kanalizacja oraz linia telefoniczna bezpośrednio przy działce, wodociąg w odległości 150 m2, gazu - brak.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
Oznaczenie terenu U.

Przeznaczenie terenu
1)
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy usługowej.
Tereny obiektów usługowych, drobnej wytwórczości, magazynowo-składowych lub
warsztatów remontowych, z niezbędnymi do ich funkcjonowania: budynkami
i pomieszczeniami, w szczególności technicznymi, biurowymi i socjalnymi, garażami, a także
dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią, tereny
komunikacji.
2)
Przeznaczenie dopuszczalne
- dopuszcza się lokalizację usług handlu, obiektów
gastronomicznych, oraz usług zamieszkania zbiorowego z wyłączeniem lokalizowania usług
oświaty, ochrony zdrowia i innych podobnych dla których zostały ustalone dopuszczalne
standardy środowiska inne niż dla zabudowy usługowej,
- dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego lub wyodrębnienie lokalu mieszkalnego jako
miejsce zamieszkania właściciela.

Ogólne zasady zagospodarowania
Na działce mogą znajdować się budynki wolnostojące usługowe, magazynowo-składowe oraz
budynki warsztatowe zgodnie z zapotrzebowaniem i profilem prowadzonej działalności
gospodarczej. Budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane jako obiekty
wolnostojące lub w połączeniu z funkcją usługową. Nie dopuszcza się na działce funkcji
jedynie mieszkalnej.
Ustala się jako optymalną lokalizację budynków gospodarczych i garaży w granicy, na
działkach o szerokości do 24.0 m.
Tereny są zmeliorowane, w przypadku wystąpienia kolizji zabudowy lub sposobu
zagospodarowania terenu z istniejącymi urządzeniami melioracyjnymi wymagana jest
przebudowa bądź likwidacja tych urządzeń zgodnie z Ustawą Prawo Wodne.
2)
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
(dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy)
a)
Linie zabudowy nieprzekraczalne
- 15.0 m od linii rozgraniczającej terenu kolejowego, położonego wzdłuż północnej granicy
planu,
- 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg gminnych 11KDD i 16KDD,
- 6.0 m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu,
- w/w ustalenia nie dotyczą:
sieci i obiektów infrastruktury technicznej, parkingów.
b)
Parametry zabudowy działki budowlanej
- wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej - max. 50%,
- powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 30% pow. działki,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0.75.
c)
Wysokość zabudowy - maksymalna wysokość budynków - 12.0 m,
d)
Geometria dachów - dachy płaskie lub wielospadowe do 40o

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a)
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek
- 2000 m2,
- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych na potrzeby
lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych.
b)
Minimalne fronty nowo wydzielanych działek
30.0m.
c)
Kąt położenia granic
bocznych działek
w stosunku do pasa
drogowego
- 900 ± 300.

Obsługa komunikacyjna terenu

Obsługa terenu z istniejących dróg publicznych znajdujących się na terenie objętym planem.
Parkingi W granicach terenu lub wydzielonej działki budowlanej nakazuje się organizację niezbędnych
miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych, przyjmując minimalny
wskaźnik minimum 1 miejsce parkingowe dla samochodów ciężarowych (w przypadku
zabudowy warsztatowo- magazynowej) na każde 200 m2 powierzchni użytkowej budynku
i minimum 2 m-c parkingowych dla samochodów osobowych na każde 100 m² powierzchni
użytkowej projektowanych budynków, lecz nie mniej niż 3 miejsca postojowe na jeden obiekt.
Place manewrowe i postojowe należy zapewniać w obrębie terenów wydzielonych liniami
rozgraniczającymi.

SUPER OFERTA BARDZO POLECAM.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo