lokal na sprzedaż Nadarzyn, 4 900 000 zł, 920 m2, 15 pokoi

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży obiektu produkcyjno-magazynowego z biurem o łącznej powierzchni 920 m², położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Nadarzynie.
Nieruchomość charakteryzuje się łatwym dostępem do infrastruktury transportowej co zapewnia wygodny transport towarów oraz łatwy dojazd dla pracowników.
Obiekt daje możliwość rozwoju działalności w dobrze zorganizowanej przestrzeni,
co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z budową.
Nieruchomość składa się z trzech połączonych ze sobą budynków, co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Przestronne biuro znajduje się na piętrze budynku, a
pomieszczenia socjalne dla pracowników - na parterze.
Poddasze budynków o pow. łącznej 213 m² tworzy dodatkową przestrzeń magazynową. 
- Powierzchnia całkowita: 920 m²
- Powierzchnia biurowa: 150 m²
- Powierzchnia magazynowa 770 m²
- Wysokość magazynów: 4,0 m
- plac manewrowy z z miejscami parkingowymi: 670 m²,
- dwie bramy wjazdowe, jedna o szerokości 8 m zdalnie sterowana.
Media:
- prąd 19kW z możliwością zwiększenia.
- wodociąg i kanalizacja,
- szambo o pojemności 8 m3,
- gaz,
- światłowód,
- pompa ciepła z inst. ogrzewania i chłodzenia podłogowego (biuro)
- panele fotowoltaiczne - moc 19 kW,
- agregat prądotwórczy 25 kW, wyciszony, silnik diesla, z systemem przełączania w przypadku zaniku zasilania sieciowego,
- kolektory słoneczne do ogrzewania wody użytkowej
- rozbudowana instalacja wodna i odpływy w posadzce.
- system alarmowy - czujniki PIR oraz kontaktrony
- żaluzje antywłamaniowe na wszystkich oknach,
Charakterystyka obiektu:
- Obiekt w dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytku.
- Możliwość adaptacji powierzchni biurowej i magazynowej do indywidualnych potrzeb.
- System ogrzewania zapewnia komfort pracy przez cały rok.
- Teren ogrodzony, alarm. 
Lokalizacja
Nadarzyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, idealna dla firm z różnych branż. Bliskość do Warszawy oraz doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. W okolicy znajdują się również inne obiekty przemysłowe oraz handlowe.

Cena 4 900 000 zł/netto 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu. To idealna okazja na inwestycję w przyszłość Twojej firmy!