Niegosławice, 650 000 zł, 368.41 m2, do remontu

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK MIESZKALNY, WOLNOSTOJĄCY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG, W KTÓRYM MIESZKAŁ I URODZIŁ SIĘ LAUREAT NAGRODY NOBLA GUNTER BLOBEL, NIEGOSŁAWICE, WOJEWÓDZTWO LUBUSKIE, POWIAT ŻAGAŃSKI.
~ ~CENA DO NEGOCJACJI!

WGN Nieruchomości przedstawia Państwu unikalną ofertę sprzedaży trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego z przeszłością, zlokalizowanego w niewielkiej, dobrze skomunikowanej miejscowości Niegosławice, województwo lubuskie. Nieruchomość o powierzchni 368,41m2 jest idealna do remontu i przywrócenia dawnej świetności, w całości podpiwniczona i posiada trzy niezależne wejścia, co zapewnia maksymalną prywatność dla przyszłych mieszkańców. Budynek datowany jest na okres przedwojenny, zachwyca swoim historycznym urokiem i unikalnym charakterem. Wnętrze częściowo zachowało oryginalne elementy wyposażenia, co dodaje mu wyjątkowego uroku.
~Ponadto warto podkreślić, że historia tego miejsca jest niezwykła, ma wyjątkowe znaczenie dla miłośników historii - w 1936 roku urodził się tutaj i mieszkał późniejszy laureat nagrody Nobla, Gunter Blobel, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową.
~Poza samym budynkiem, oferta obejmuje również ogrodzoną działkę o powierzchni 2445m2, na której znajdują się także budynki gospodarcze z bramą separującą strefę frontową od części rekreacyjnej co daje mnóstwo miejsca na rozbudowę lub zagospodarowanie ogrodu. Budynek jest wyposażony w niezbędną infrastrukturę, taką jak sieć energetyczna, wodnokanalizacyjna, wentylacyjna oraz częściowo zdekompletowane CO.
~Grunt, na którym znajduje się budynek, ma przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, co otwiera wiele możliwości dla potencjalnych nabywców - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących unikatowej nieruchomości o bogatej historii, z potencjałem rozwoju i ciekawą lokalizacją.

~PODSTAWOWE INFORMACJE
~Stan prawny: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą
~Powierzchnia użytkowa domu: 368,41 m2, całościowe podpiwniczenie
~Powierzchnia działki: 2425 m2
~Kształt działki: prostokąt
~łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych, integralnie związanych z budynkiem: 66,01 m2, w tym garaż
~Liczba pokoi:11
~Liczba łazienek: 4
~ilość kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strych
~dojazd do posesji: droga asfaltowa, publiczna
~dostępne media: woda miejska, energia elektryczna, kanalizacja
~Ogrzewanie: na paliwo stałe (olej opałowy), częściowo zdekompletowane.

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI:
~PIWNICA: 54,35m2
~- klatka schodowa z korytarzem -11,61m2,
~- kotłownia -7,37m2,
~- 6 pomieszczeń piwnicznych - 10,13m2, - 9,37m2, - 8,33m2, - 4,28m2 , 1,95m2, - 1,31m2.

PARTER: 135,94m2, pełnił funkcję administracyjno- usługową, działalność prowadziła Poczta Polska,
~- wiatrołap - 5,33m2, - 2,40m2
~- korytarz - 10,53m2, - 2,64m2,
~- klatka schodowa - 8,58m2, - 5,35m2,
~- 2 WC - 2,74m2, - 1,84m2,
~- 6 pokoi - 32,93m2, - 21,16m2, - 11,32m2, - 10,85m2, - 15,50m2, - 4,79m2,

PIĘTRO: 115,86m2 to część budynku z funkcją mieszkalną,
~- klatka schodowa - 7,31m2,
~- kuchnia - 7,99m2,
~- pomieszczenie pomocnicze - 2,46m2,
~- 2 łazienki - 3,86m2, - 3,36m2,
~- komunikacja z wyjściem na taras - 19,33m2,
~- korytarz - 4,96m2,
~- 5 pokoi - 21,10m2, - 16,08m2, - 15,50m2, - 9,07m2, - 4,84m2,

STRYCH: 62,26m2, powierzchnia z możliwością przeznaczenia na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne
~- klatka schodowa - 6,55m2,
~- komunikacja - 32,14m2,
~- 4 pomieszczenia - 11,78m2, - 4,99m2, - 4,95m2, - 1,85m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:
~- dach pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka,
~- zewnętrzne, oryginalne, drewniane drzwi budynku zostały odrestaurowane i tym samym podkreślają wyjątkową architekturę tego domu,
~- stolarka okienna i drzwiowa drewniana, w części zachowana z okresu datowania budynku, niektóre z okien posiadają zewnętrzne, drewniane rolety oraz witraże,
~- podłogi częściowo zachowane w oryginalnej okładzinie,
~- front posesji wyłożony kostką betonową,
~- posesja jest w całości ogrodzona.

Zapraszamy do zakupu tego wyjątkowego domu, idealnego do przekształcenie na kilka mieszkań lub prowadzenie usług. Zlokalizowany w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy województwa lubuskiego, na przestronnej działce.
~Ten budynek to doskonała inwestycja dla osób poszukujących nowych możliwości biznesowych.

~Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację.

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości,
~Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
~tel:530 767 111
~e-mail: e.cawricz@wgn.pl

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
~OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
~MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
~w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
~aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
~stronach podlegają prawom autorskim.
~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
~zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
~Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.