działka na sprzedaż Niegoszowice, 270 000 zł, 7 ar, lekko nachylona

Do sprzedania działka 7a położona w II linii zabudowy w Niegoszowicach gm. Zabierzów - tylko 13,5 km i 18 min do Galerii Bronowice/Ronda Ofiar Katynia, a do obwodnicy Krakowa tylko 9 km i 13 minut!

ATUTY:
- praktyczna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Krakowa,
- bliskość stacji kolejowej PKP (ok 1,3 km tj. ok 18 minut pieszo) oraz węzła obwodnicy Zabierzowa, której budowa rozpoczęła się w sierpniu 2023 roku,
- korzystne wymiary działki,
- położenie w II linii zabudowy od drogi asfaltowej gminnej,
- lokalizacja blisko szkoły z oddziałem przedszkolnym (1,6 km),

DZIAŁKA:
- powierzchnia 7a,
- II linia zabudowy,
- możliwość dokupienia działki sąsiedniej 7a w III linii zabudowy tj. łącznie 14a,

Dojazd: droga gminna asfaltowa z oświetleniem ulicznym oraz wewnętrzna (udział w drodze),
Wymiary: ok 24 m x ok 28 m.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- M1U – tereny zabudowy jednorodzinnej i usług,
- dla min. Niegoszowic przygotowywany jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego – projekt został wyłożony w 2023 roku i 2024 roku.

MEDIA:
- prąd – słup na działce sprzedającego,
- gaz – na działce sąsiedniej,
- wodociąg – na sąsiednich działkach ok 100 m,
- kanalizacja – studzienka na działce po drugiej stronie drogi asfaltowej,
- światłowód - na słupie,
[Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci określa odpowiedni dostawca.]

KOMUNIKACJA:
- Stacja kolejowa PKP/SKM w Rudawie - 1,3 km (ok 18 minut pieszo i 3 minuty dojazd autem),
- MPK linii 238 – 1,3 km (ok 18 minut pieszo),

OKOLICA, INFRASTRUKTURA
- Szkoła podstawowa w Rudawie z oddziałem przedszkolnym – 1,6km,
- Niepubliczne Przedszkole w Rudawie – 1,6km,
- sklepy spożywcze ok 1,3 km – 1, 7km,
- klub sportowy KS Niegoszowianka – 1,3 km

Niegoszowice to dawna wieś szlachecka, z dworem z z początku XIX wieku, a pierwsze wzmianki pochodzą z 1373 roku, przez którą przebiega linka kolejowa z Krakowa w kierunku Krzeszowic i dalej Katowic - zmodernizowana w ostatnich latach (tory, stacje zostały również zamontowane ekrany akustyczne). W realizacji jest również obwodnica Zabierzowa, która zaczynała będzie się na granicy Niegoszowic i Rudawy.

Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek sąsiednie miejscowości dają duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek (w kierunku Kleszczowa, Młynki – Tęczyńskiego Parku Krajobrazowego oraz Dolinek Krakowskich – Doliny: Będkowska, Szklarki, Kobylańska i Bolechowicka).


Kontakt: 515-120-344


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C




Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)