Niepołomice, 739 000 zł, 60.06 m2, wysoki standard

Wykończone mieszkanie 3 pokojowe, położone w Niepołomicach na osiedlu ParkEko przy ul. Szałwiowej – szuka nowego właściciela!

JAKIE MA ATUTY?
- funkcjonalny układ mieszkania (salon połączony z kuchnią i otwarty na korytarz, dwie osobne sypialnie, komfortowa łazienka),
- lokalizacja na atrakcyjnie zaprojektowanym i niedawno wybudowanym osiedlu o niskiej zabudowie,
- tylko dwa lokale w budynku (skrajna szeregówka),
- dodatkowe powierzchnie (strych, schowek pod schodami, balkon, ogródek, duże miejsce postojowe),
- strych (ocieplony) z oknem dachowym (50m2) – wykorzystywany jest jako duża szafa, pomieszczenie gosp. oraz biuro,
- schowek pod schodami ze światłem (spiżarnia),
- duże okna z drewnianymi żaluzjami i moskitierami,
- większy balkon,
- ogródek,
- miejsce postojowe (zaparkują dwa auta),
- brak opłat czynszowych.

MIESZKANIE
Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej 60,06 m2 (ok 65 m2 powierzchni całkowitej), zamieszkałe od 2021 roku, położone na pierwszym piętrze w skrajnym segmencie w zabudowie szeregowej w Niepołomicach przy ul. Szałwiowej. Droga wewnętrzna z kostki z chodnikiem. Osiedle oświetlone.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej (ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem 20 cm, strop betonowy monolityczny, dachówka betonowa Braas, okna trzyszybowe Oknoplast), oddany do użytkowania w 2020 roku.

PARTER/POZIOM 0:
- niezależne wejście, korytarz z miejscem na szafkę i wieszak,
- schody wewnętrzne betonowe wykończone litym drewnem,
- pod schodami pomieszczenie gospodarcze ze światłem (spiżarka/szafa),
- ogrodzony przynależny ogródek z mini placem zabaw,
- duże miejsce postojowe na którym mieszczą się dwa samochody (jeden za drugim).

PIĘTRO I:
- salon z aneksem kuchennym (20,24 m2) i wyjściem na duży balkon (ścianka między holem, a salonem została wyburzona tym samym cześć dzienna jest otwarta i doświetlona),
- sypialnia (14,48 m2) z dużym łóżkiem, miejscem na biurko oraz dużą szafą zabudowaną,
- pokój dziecięcy (10,12 m2),
- łazienka (5,49 m2) z wanną, miejsce na pralkę, zabudowany przez stolarza piec gazowy,
- hol z wyjściem na strych ( schodami opuszczanymi),
- balkon.

STRYCH:
- dodatkowa powierzchnia ok 50 m2 do wyłącznego użytkowania (nieużytkowa),
- dach dodatkowo docieplony wełną mineralną,
- okno dachowe,
- szafa.

INSTALACJE:
- instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym (Junkers),
- instalacja ogrzewania podłogowego w salonie, kuchni, przedpokoju oraz łazience, w sypialniach oraz przy wejściu – grzejniki,
- wodociągowa miejska,
- elektryczna,
- telewizyjna,
- światłowodowa,
- kanalizacja miejska.

WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE:
- w cenie mieszkania zabudowa i wyposażenie stałe (min. meble kuchenne z urządzeniami: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka) oraz sofa w salonie na wymiar – pozostałe elementy są do uzgodnienia,
- w każdym oknie drewniane żaluzje i moskitiery,
- na podłogach panele przystosowane do ogrzewania podłogowego.

OPŁATY:
- brak stałych opłat czynszowych,
- prąd, gaz, woda i kanalizacja – wg zużycia,
- śmieci – 40 zł/ osobę,
- internet z Fiberway (internet + TV) – 114 zł/miesiąc.

KOMUNIKACJA:
- przystanek autobusowy (linia 211, A7) – 500 m,
- przystanek autobusowy Niepołomice Rynek (linia 211, 221, 301, A7, A37) – 3,7 km,
- stacja kolejowa w Podłężu – 7,5 km,
- węzeł A4 – ok 8,5 km,
- dobry dojazd z Niepołomic do Krakowa – kilka alternatywnych tras dojazdowych autem.

INFRASTRUKTURA:
- plac zabaw – 200 m,
- szkoła podstawowa – 2 km,
- prywatne przedszkole na terenie osiedla,
- Zespół Szkół im. Ojca Św. Jana Pawła II w Niepołomicach – 3 km,
- przychodnia lekarska – 2 km
- basen, stadion, korty tenisowe – 4 km,
- sklep Lewiatan – 400 m,
- sklep Biedronka – 3 km,

OKOLICA
Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek sąsiedztwo z Puszczą Niepołomicką (ok 1 km) daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek. W sąsiedztwie dominuje niska nowa zabudowa mieszkaniowa – mieszkania w budynkach jednorodzinnych, szeregowych oraz bliźniakach.
Rynek w Niepołomicach oddalony jest w odległości ok 4 km.


Zapraszam do oglądnięcia mieszkania: 515-120-344

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.




Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)