dom na sprzedaż Niestępowo, 1 099 000 zł, 129.29 m2, wolnostojący

HOT OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE PEPPER HOUSE!!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- w pobliżu PKM Niestępowo w budowie
- szkoła podstawowa i przedszkole w zasięgu ruchu pieszego
- ŚWIATŁOWÓD
- kilka przedszkoli i szkół w okolicy
- tylko 20 minut do centrum Gdańska czy Wrzeszcza,
- duża działka 1145 m2,
- bardzo niskie opłaty
- inteligentny dom zarządzany aplikacjami w telefonie

LOKALIZACJA:
Bardzo atrakcyjna lokalizacja domu wolnostojącego, położonego na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Niestępowie (dosłownie 20 minut od centrum Gdańska). Idealne usytuowanie, jak również bliskość trójmiejskiej obwodnicy gwarantuje oszczędność czasu. Ogromnym atutem jest powstająca stacja PKM Niestępowo, która skomunikuje mieszkańców z całym Trójmiastem. Sąsiedztwo urokliwych terenów zielonych zachęca do spacerów i wyróżnia tą nieruchomość spośród innych. Nieruchomość zadbana, gustownie urządzona i w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest to doskonała propozycja dla rodzin ceniących spokój i kameralną i sielską atmosferę!

CHARAKTERYSTYKA:
Dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 129,29 m2 (pow. użytkowa 107,31 m2) jest położony na działce 1145 m2.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowany dom został wybudowany w 2006 roku. Na parterze znajdziemy przestronny salon, kuchnię i biuro z miejscem do pracy zdalnej, które może pełnić funkcję pokoju gościnnego. Biuro zostało urządzone z myślą o każdym szczególe, a uwagę przykuwa markowy fotel ze skóry naturalnej. W eleganckim salonie znajduje się narożnik ze skóry naturalnej (czarny półmat) firmy Madras, a stolik kawowy powstał z plastra dębu zalanego czarną żywicą. Z salonu można wyjść do kameralnego ogrodu, gdzie domownicy mogą relaksować się w ciepłe dni w domu z widokiem na okalającą zieleń. Na tym samym poziomie znajduje się również łazienka gościnna z 2-osobowym prysznicem (remont w 2022 r.) oraz pomieszczenie gospodarcze z nowymi sprzętami na gwarancji, takimi jak: pralka, suszarka oraz piec gazowy. W pomieszczeniu zamontowano również czujnik gazu i czadu. Zarówno pralka, suszarka, piec jak i czujniki są zintegrowane z aplikacją w telefonie, która pozwala na zdalną obsługę z każdego miejsca na ziemi, a po zakończonym praniu, na wyświetlaczu TV wyświetla się komunikat, co ułatwia życie mieszkańcom.

Na pierwsze piętro zaprowadzą nas schody gdzie znajdziemy: sypialnię, pokój dziecięcy i garderobę, którą można przeznaczyć na trzeci pokój (lub połączyć z sypialnią małżeńską, powiększając metraż). Sypialnia została urządzona w stylu skandynawskim, a szafki nocne i ramę (ponadwymiarowego łózka (2,40 x 2,40 m) wykonano z naturalnego, szczotkowanego, postarzanego dębu. Ponadto na piętrze znajduje się ustawny korytarz, a także duża łazienka (remont w 2022 r.) z wolnostojącą wanną z widokiem na zieleń.

Duże możliwości stwarza poddasze (ok. 1,40 m w najwyższym punkcie). Jedną z opcji jest zrobienie antresoli np. w pokoju dziecięcym.

Stylowy dom został gustownie urządzony, a domownicy zadbali o każdy szczegół. Do wykończenia domu zostały użyte materiały najwyższej jakości. Dom został zbudowany z silki i ocieplony 15 cm styropianem. Obecni właściciele dysponują projektem, który daje możliwość rozbudowania domu i stworzenia zimowego ogrodu! Ponadto na terenie działki są fundamenty przygotowane pod postawienie garażu. Obecnie fundamenty są wykorzystywane z myślą o małych domownikach, ponieważ właśnie w tym miejscu ulokowano małą architekturę w postaci placu zabaw.

W nieruchomości zainstalowano instalację gazową (piec dwufunkcyjny Viessmann z 5-letnią gwarancją). W domu została rozprowadzona instalacja alarmowa. Wystarczy, że nowy Właściciel zaopatrzy się w sterownik, a dom będzie mógł w pełni cieszyć się zarządzaniem zdalnym. Budynek posiada własne uzdatnianie powietrza (samodzielnie reguluje do jakości na zewnątrz), co jest idealnym rozwiązaniem dla alergików, a sam podgląd jakości powietrza również może być monitorowany w smartfonie. 

Opłaty:
- woda: ok.: 70 zł/miesiąc przez cały rok,
- prąd: według zużycia,
- szambo o poj. 10 m3: opróżniane co 2-3 miesiące 190 zł
- światłowód: 79 zł/miesiąc
- gaz: stały ryczałt 330 zł/co 2 miesiące przez cały rok (z możliwością zmiany systemu płatności)

Zapraszam na prezentację!
Nie przegap okazji, zadzwoń jeszcze dziś!

Opiekun oferty: Anna Banaś
Nr oferty: PH466498