Nowe Załubice, 1 390 000 zł, 70 m2, 3 pokoje

Oferta biura nieruchomości.

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość położoną w miejscowości Nowe Załubice gm. Radzymin, stanowiącą działkę budowlano - usługową (obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 2MN/U Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy usługowej) o powierzchni 3000 m2, na której znajdują się:
- parterowy dom mieszkalny zbudowany około 1980 roku o powierzchni około 70 m2. (plan z wykazem i wielkością pomieszczeń znajduje się na załączonym zdjęciu). Dom jest gotowy do wprowadzenia, istnieje możliwość pozostawienia widocznego na zdjęciach wolnostojącego umeblowania i wyposażenia (do uzgodnienia).
Ściany wykonano z pustaka gipsowego - Suporex. Ocieplenie ~10cm warstwą styropianu. Dach z eternitu - na zachodnim ganku i małym pokoju - blachodachówka. Wysokość pomieszczeń - 2,5m.
Ogrzewanie domu - piec węglowy pozaklasowy.
Przyłącze energetyczne na poziomie 14KW, doprowadzona instalacja elektryczna pozwala, po podpisaniu aneksu umowy z operatorem energii, na zainstalowanie paneli fotowoltaicznych i magazynu energii.
CWU możliwe do uzyskania z Bojlerów lub z Pieca C.O. (w kuchni osobny bojler).
Własne ujęcie wody, hydrofor umieszczony w małej piwnicy pod wiatrołapem od wschodniego wejścia. Ścieki odprowadzane do szamba.
Kuchenka gazowa zasilana z butli 11kg. W trakcie projektowana instalacja gazowa.
Do budynku doprowadzone łącze światłowodowe (internet i telewizja).
- Hala o powierzchni zabudowy ok. 120 m2 - budynek który oryginalnie był pieczarkarnią. Wymiar zewnętrzny 18,7 na 6,5m. Wymiary wewnętrzne to 15,2 na 5,7m jednorodnego pomieszczenia o wysokości 3,6m. Bez podpór w środku. Mniejsze pomieszczenie (przedsionek hali) to ~2,6 na 5,7m o wysokości ~3,1m. Ściany budynku postawione z białej cegły w technologii ściany podwójnej (z pustką w środku). Strop typu Teriva. Pokrycie dachu - eternit.
Oba budynki ocieplone na poddaszach metodą tradycyjną - wióry drzewne mieszane z kredą

Działka ma kształt nieregularny, zbliżony do litery "L". Jej powierzchnia i wymiary stwarzają duże możliwości aranżacji i rozbudowy, np. postawienie dodatkowych budynków. Istnieje możliwość dojazdu do działki z 2 stron.
Plan miejscowy pozwala na zabudowę 30% działki budynkami o wysokości:
- budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe: 10,0 m,
- budynki gospodarcze związane z obsługą rolnictwa: 12,0 m,
- budynki gospodarcze i garaże, obiekty infrastruktury technicznej: 5,0 m,
Powierzchnia biologicznie czynna - 50% wielkości działki
Działka jest ogrodzona z bramą i furtką, zagospodarowana z licznymi nasadzeniami.

Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze powiatowej, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa zagrodowa i jednorodzinna, blisko lasy, do rzeki Bug ok. 2,5 km.
W odległości kilkudziesięciu metrów przystanki ZTM (bezpośredni dojazd do metra) oraz busów lokalnych, 300 m do najbliższego sklepu.
Do centrum miejscowości, w której znajdują się markety, szkołą, przedszkole, przychodnia jest ok. 2,5 km.
Radzymin z pełną miejską infrastrukturą, komunikacją ZTM i SKM do Warszawy - ok. 10 km.
Granica Warszawy z szybkim dojazdem trasą ekspresową S8 - 28 km.
Pałac Kultury - 40 km.

Polecam i zapraszam na prezentację.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)