Nowina-Przęsławice, 195 220 zł, 41.98 ar, płaska

10 działek budowlanych

27 działek rolnych do odrolnienia pod Warszawą, 14 km od Tarczyna, 8 km od Grójca
na terenach przeznaczonych na zabudowę domów jednorodzinnnych, szeregowych i bliźniaków.

Nowina Przęsławice blisko Warszawy 40 minut

Oferta dla rodzin, inwestorów, deweloperów.

Miejscowy Plan Zagospodarowania dopuszcza zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, szeregową lub zagrodową. Atrakcyjna oferta dla osób prywatnych, inwestorów i deweloperów.

To wszystko oferuje Nowina Przęsławice gmina Pniewy 8 km od Grójca.

Obręb: 140609_2.0006

Oferta działek budowlanych:

Działka budowlana 4/1 – 2483 m2 cena 295 479 złotych
Działka budowlana 4/2 – 1701 m2 cena 219 429 złotych
Działka budowlana 4/3 – 2878 m2 cena 342 499 złotych
Działka budowlana 4/4 – 2884 m2 cena 343 199 złotych
Działka budowlana 4/5 – 2886 m2 cena 343 439 złotych
Działka budowlana 4/6 - 2886 m2 cena 236 699 złotych (częściowo rolna)
Działka budowlana 4/26 – 2482 m2 cena 295 359 złotych
Działka budowlana 4/27 – 1496 m2 189 999 złotych
Działka budowlana 4/28 – 1495 m2 cena 189 899 złotych
Działka budowlana 4/29 – 1495 m2 143 529 złotych (częściowo rolna)

Oferta działek rolnych:
Działka rolna nr 4/7 powierzchnia 3815 m2 cena 179 900 zł
Działka rolna nr 4/8 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/9 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/10 powierzchnia 3819 m2 cena 160 965 zł
Działka rolna nr 4/11 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/12 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/13 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/14 powierzchnia 3818 m2 cena 141 840 zł
Działka rolna nr 4/15 powierzchnia 3818 m2 cena 141 840 zł
Działka rolna nr 4/16 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/17 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/18 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/19 powierzchnia 4198 m2 cena 195 220 zł
Działka rolna nr 4/20 powierzchnia 3477 m2 cena 166 380 zł
Działka rolna nr 4/30 powierzchnia 3944 m2 cena 185 060 zł
Działka rolna nr 4/31 powierzchnia 3961 m2 cena 165 935 zł
Działka rolna nr 4/32 powierzchnia 3960 m2 cena 165 900 zł
Działka rolna nr 4/33 powierzchnia 3959 m2 cena 165 865 zł
Działka rolna nr 4/34 powierzchnia 3954 m2 cena 165 690 zł
Działka rolna nr 4/35 powierzchnia 3957 m2 cena 146 010 zł
Działka rolna nr 4/36 powierzchnia 3956 m2 cena 145 980 zł
Działka rolna nr 4/37 powierzchnia 3955 m2 cena 165 725 zł
Działka rolna nr 4/38 powierzchnia 3953 m2 cena 165 655 zł
Działka rolna nr 4/39 powierzchnia 3952 m2 cena 165 620 zł
Działka rolna nr 4/40 powierzchnia 3952 m2 cena 165 620 zł
Działka rolna nr 4/41 powierzchnia 3479 m2 cena 166 460 zł
Działka rolna nr 4/42 powierzchnia 3203 m2 cena 155 420 zł

Drogi wewnętrzne:
Działka 4/21 – 0,47 m2 (droga wewnętrzna w cenie działki)
Działka 4/25 – 1288 m2 (droga wewnętrzna w cenie działki)

Media: prąd na działce, gaz na działce, woda w własnym zakresie , szambo lub przydomowa oczyszczalnia w własnym zakresie
- działki z właściwą ilością drzew i krzewów, które można wykorzystać do aranżacji zieleni.
Patrząc na całość to piękny Park.


Pierwsza działka z pozwoleniem na budowę domu!
Uwaga: Działka 4/2 posiada pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z garażem 2 stanowiskowym w bryle (projekt domu Magda z zmianami (usunięto spiżarnię, doprojektowano otwór okienny i balkon, podniesiono wysokość parteru na 3,0 m i 3,5 m, doprojektowano schody, zmieniono dach na dwuspadowy nad garażem, powiększono powierzchnię użytkową i kubaturę).

Zestawienie powierzchni i kubatury domu Projekt domu typowego Magda GL 561:

• powierzchnia zabudowy – 151,05 m2
• powierzchnia użytkowa – 153,91 m2 + garaż 34,45 m2 = 188,36 m2
• powierzchnia całkowita – 292,505 m2
• kubatura – 899,90 m2
• szerokość – 17,03 m
• długość – 10,20 m
• wysokość – 8,49 m



KOMUNIKACJA:
samochodem:

- 10 minut do Grójca (pełne centrum administracyjno – oświatowe – sportowo - rekreacyjno – kulturowe Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta, Szkoła Podstawowa, Liceum i inne udogodnienia),
30 minut do Piaseczna,
- 30 minut do Lotniska Chopina (45 km), 45 minut do Urzędu Dzielnicy Ursynów (alternatywnie - Aleja Krakowska), 37 minut do Centrum Handlowego Janki (33 km)
- 1 godzina do Centrum Warszawy,
- 3 minuty (1200 metrów) do międzynarodowej Drogi Krajowej nr 50 przy odcinku Grójec – Sochaczew
- 15 minut do Tarczyna (15 km)
- 7 minut Kruszew (5 km) (Przedszkole, Szkoła Podstawowa), Ochotnicza Straż Pożarna

ATUTY:

- blisko wjazdu na nową trasę ekspresową S7 (10 minut) , ekspresowy dojazd do Warszawy bez korków trasą S7 (węzeł 72),

- bliskość Grójca z pełnym zapleczem oświatowym i usługowym (blisko 20 tysięczne miasteczko powiatowe)

- prywatne osiedle nowych domów jednorodzinnych (nie kolejne łanowe osiedla!)

- niewielka ilość drzew 20 + letnie drzewa na działce do dowolnej aranżacji, nie trzeba czekać aż urosną (sosny, świerki) teren wygląda jak duży park

- rewelacyjne tereny do spacerów, bliskość lasów, sadów, trasy rowerowe

- działki na początku powstającego osiedla domów jednorodzinnych

- droga asfaltowa
- oświetleni uliczne

- udział w wszystkich drogach na osiedlu w cenie działki (potwierdzony notarialnie)

Warunki zabudowy:

- zabudowa jednorodzinna i zagrodowa MR-MN

- wysokość domu 11 metrów, 2,5 kondygnacji
- powierzchnia działki siedliskowej minimum 1500 m2
- szerokość działki siedliskowej minimum 25 m
- powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną minimum winna wynosić w zabudowie wolnostojącej – 700 m2 (w zabudowie bliźniaczej – 500 m2, a szerokość frontu w zabudowie wolnostojącej nie mniej niż 18 m, bliźniaczej nie mniej niż 10 m
- minimalna powierzchnia działki w zabudowie szeregowej winna wynosić 500 m2 , a szerokość frontu nie mniej niż 9,0 m.
- maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkaniowej powinna wynosić 35% przy czym co najmniej 50% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń towarzyszącą z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem

Zapraszam

Robert Zieliński

Tel. +48 692_405_609

Agent Nieruchomości RE/MAX CITY

#remaxcity #nieruchomości #działki #domyjednorodzinne #grójec #tarczyn #ursynów #dawidy #ursynów #okęcie #budowadomu #agentnieruchomości #realestate #bestrealestateagent #grundstuecke #immobiliendeutschland @obserwujacy #szeregowce #blizniaki #ziemiarolna
#pniewy
#mazowieckie #grójec #chynów #grójeckiejabłka #mogielnica #mogielnica #grójec #Jasieniec #kwiaciarniagrójec #jasieniec #Grójec #Grójec #mogielnica #tarczyn #mogielnica #grójec #kwiaciarniagrójec #mazowieckie #grójeckiejabłka #Jasieniec #chynów #jasieniec #grójec







Nikt nie sprzedaje więcej nieruchomości niż Re/Max!!!!!
Każde biura stanowi osobną własność i działa niezależnie.

Zapraszamy do współpracy!!!!!

OFERTA EKSKLUZYWNA-CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY-KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)