Ładowanie
kontakt
Nieruchomości Ilona Meister
786 833 007
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.

działka na sprzedaż Nowy Dwór Mazowiecki Stary Modlin, 607 500 zł, 12.15 ar, płaska

607 500
12,15ar (1 215)
50 000 zł/ar (500 zł/m²)

POLSKA, MAZOWIECKIE, NOWODWORSKI, NOWY DWÓR MAZOWIECKI, STARY MODLIN

Opis

Działka usługowo-mieszkalna w Modlinie Starym

Na sprzedaż działka budowlana w Modlinie Starym (Nowy Dwór Mazowiecki).

Działka o powierzchni 1215 m2 w kształcie trapezu. 
Wymiary pokazane są na jednym ze zdjęć.
Otoczona z 3 stron drogami wyłożonymi kostką i ogrodzona siatką.

Według MPZP działka posiada oznaczenie A-UP z przeznaczeniem gruntów pod usługi: handlowe, kultury, zdrowia, administracji publicznej i inne.
Dopuszczalna jest również realizacja mieszkań na wyższych kondygnacjach. Możliwa zabudowa 2 kondygnacji i poddasza użytkowego.

Pozwala to na budowę np. przychodni, przedszkola a nad nimi mieszkań lub segmentów z lokalami usługowymi na dole.
W MPZP nie ma podanej powierzchni biologicznie czynnej więc przyjmuje się, że wynosi ona 30%. Pozwala to na zabudowę ok. 850 m2 działki.

W sąsiedztwie znajduje się plac zabaw, który byłby świetnym uzupełnieniem dla lokali usługowych, przedszkola czy właścicieli lokali mieszkalnych.

Stan prawny uregulowany, bez obciążeń. 

Media:
Prąd - skrzynki energetyczne są już na działce
Woda - dostęp z 2 stron w obrębie działki
Kanalizacja - dostęp z 2 stron w drodze

Lokalizacja:
Modlin Stary to atrakcyjne miejsce ze względu na lokalizację. Jest to osiedle domów jednorodzinnych bez wysokiej zabudowy.
Jednocześnie jest dobrze skomunikowane z Warszawą ze względu na piękną stację kolejową Modlin, która znajduje się 750 m od działki.
W pobliżu także lotnisko Warszawa-Modlin.
Do granic Warszawy 35 min samochodem.

Na terenie Starego Modlina znajduje się szkoła podstawowa, restauracja, apteka, pizzeria i kilka sklepów. Na pewno odpowiednie dodatkowe usługi byłyby dużą zaletą dla mieszkańców.
Obecnie większość usług znajduje się w centrum Nowego Dworu, który nie jest daleko ale zawsze to jakaś odległość do dojazdu.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji! :)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szczegóły

Typ nieruchomości:
działka na sprzedaż
Dodano:
2023-12-29 16:30:02
Ostatnia aktualizacja:
2024-07-04 13:20:01
Powierzchnia:
1 215 m² (12,15)
Cena:
607 500 zł.
Cena za m²:
500 zł.
Cena za ar:
50 000 zł.
Lokalizacja:
POLSKA, MAZOWIECKIE, NOWODWORSKI, NOWY DWÓR MAZOWIECKI, STARY MODLIN
Przyłącza:
WODA MIEJSKA NA DZIAŁCE, KAN. MIEJSKA W DRODZE
Droga dojazdowa:
KOSTKA BRUKOWA
Przeznaczenie w planie zagosp.:
Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
Ogrodzenie:
SIATKA
Ukształtowanie terenu:
PŁASKIE
Kształt działki:
TRAPEZ
Dostępne sieci:
PRĄD W DZIAŁCE
Agent:
Rafał Szakuro
Oferta specjalna:
NIE
Oferta własna:
TAK
Rynek:
WTÓRNY
Pośrednik:
Nieruchomości Ilona Meister
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1044634

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
Nieruchomości Ilona Meister
786 833 007