dom na sprzedaż Nowy Gierałtów, 13 000 000 zł, 2333 m2, dobry standard

NA SPRZEDAŻ PIĘKNIE POŁOŻONY PENSJONAT z basenem, własnym stokiem narciarskim i wyciągiem w Nowym Gierałtowie (gm. Stronie Śląskie)

LOKALIZACJA:
Pensjonat leży w Kotlinie Kłodzkiej w Masywie Śnieżnika w Paśmie Gór Złotych oraz Bialskich. Urokliwa miejscowość turystyczna w Gminie Stronie Śląskie. Wokół Gościńca rozciągają się połacie pachnących igliwiem lasów i piękne widoki na okalające nieruchomość wzniesienia.
Miejscowość znajduję się 19 km od przejścia granicznego z Czechami: Nowa Morawa - Stare Mesto i 37 km od Kłodzka. Jest to region turystyczny, zyskujący coraz większą popularność wśród miłośników sportów zimowych, wędrówek górskich, wyciszenia pośród natury.
W bliskiej okolicy znajduje się wiele atrakcji m.in: Kompleks narciarski Czarna Góra (13 km), Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie (15,7 km), uzdrowisko w Lądku Zdrój (14 km), Basen i kompleks rekreacyjny w Stroniu (8km), Kąpielisko w Starej Morawie (11 km), Kopalnia złota w Złotym Stoku (34 km), Szczyt Śnieżnik (16 km), Góry Stołowe.
Jest to świetna baza wypadowa do wycieczek pieszych i rowerowych oraz dalszych wyjazdów np. do Czech.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość o pow. 2380 m2 położona jest na zboczu wzniesienia z bezpośrednim wjazdem z gminnej drogi asfaltowej. Pensjonat prowadzony jest od kilkudziesięciu lat przez wielopokoleniową rodzinę, z pasją i zaangażowaniem.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, była regularnie modernizowana i rozbudowywana. W tym momencie jest to dobrze prosperujący pensjonat, popularny i często odwiedzany obiekt, między innymi przez szkoły i uczelnie wyższe, obozy i kolonie młodzieżowe, są tu organizowane zimowiska, zjazdy różnych organizacji itp. Aktualnie obłożenie na pierwsze półrocze 2024 to 70%, głównie przez grupy zorganizowane do 120 osób.
Właściciel chętnie przekaże wyrobione przez lata kontakty, aby zapewnić ciągłość obłożenia pensjonatu przyszłemu nabywcy.

W skład nieruchomości wchodzą:
- 26 pokoi (2, 3 i 4 osobowe z pełnym węzłem sanitarnym)
- sala kominkowa
- sale rekreacyjne
- sala do tenisa stołowego
- kuchnia
- jadalnia
- sauna i jacuzzi
- sale TV
- nowopowstały basen zewnętrzy 25m x 8m
- stok narciarski wraz z wyciągiem o dł. 435 m.

Na podwórku znajduję się dodatkowo miejsce na ognisko, plac zabaw dla dzieci i boisko do siatkówki.

Wyciąg narciarski (talerzykowaty) oferuje stok nadający się doskonale do nauki jazdy. Narciarze bardziej zaawansowani, również będą zadowoleni z malowniczo położonej trasy zjazdowej. Wyciąg umożliwia także jazdy nocne, ponieważ trasa jest oświetlona. Długość wyciągu to 435 m, dolna stacja położona jest na 650 m n.p.m, a wysokość górnej stacji to 750 m n.p.m., co daje 100 m. zróżnicowania i średnie nachylenie 22%.

DZIAŁKA ma powierzchnię całkowitą 6,03 ha

CENA:

13 000 000 PLN

Aby w pełni poczuć niepowtarzalność nieruchomości, zapraszamy na prezentację.

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.