Oborniki Śląskie, 1 174 000 zł, 314.53 m2, kuchnia z oknem

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, pasywnego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego na osiedlu nowych domów w miejscowości Wilkowa pod Obornikami Śląskimi. Nieruchomość o nowoczesnym standardzie wykończenia, idealna dla rodzin szukających komfortu i spokoju, w otoczeniu natury.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia domu: 314,53 m2
Powierzchnia działki: 1 200 m2 Duża, ogrodzona działka zapewniająca prywatność.
Układ pomieszczeń:
Dom składa się z dwóch kondygnacji, półpiętra oraz poddasza nieużytkowego

   Parter:
         ➡️ Salon
         ➡️ Kuchnia
         ➡️ Spiżarka
         ➡️ Sypialnia/pokój
         ➡️ Łazienka
         ➡️ Garaż dwustanowiskowy
         ➡️ Kotłownia
         ➡️ Wiatrołap
 
  Półpiętro:
         ➡️ Duży gabinet z domową siłownią
         ➡️ Pralnia
 
  Piętro:
         ➡️ Trzy duże sypialnie (wszystkie z bezpośrednim wyjściem na przestronne balkony)
         ➡️ Dwie łazienki (w tym jedna łazienka przy głównej sypialni)
         ➡️ Garderoba przy głównej sypialni
         ➡️ Korytarz
 
 Poddasze nieużytkowe:
         ➡️ Duża przestrzeń do przechowywania wybranych przedmiotów
 
 Dodatkowo:
         ➡️ Taras o powierzchni około 90 m2

Dodatkowe atuty:

         ➡️Pompa ciepła o mocy 16 kW
         ➡️Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW
         ➡️Elektryczne rolety we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych
         ➡️Kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny
         ➡️Kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej
         ➡️Stacja uzdatniania wody
         ➡️Ogrzewanie podłogowe
         ➡️Przydomowa oczyszczalnia ścieków
         ➡️Dwa okna przesuwne - system HST w salonie
         ➡️Duży garaż dwustanowiskowy
         ➡️Wysokiej jakości dachówka ceramiczna wyrabiana w jednolitej kolorystycznie masie
         
Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:

Dom zrealizowany jako dom pasywny:
         ➡️Termoizolacja - styropian grubości 30 cm
         ➡️Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong
         ➡️Fundament - płyta fundamentowa
         ➡️Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła, kominek z
               płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej - oprócz tego jest   
               jeszcze jedno alternatywne źródło ogrzewania do wykorzystania w budynku
         ➡️Oszczędność energii elektrycznej: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW
         ➡️Izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem      
              nieużytkowym: wełna mineralna 30 cm
         ➡️Okna wmontowane w technologii tak zwanego ciepłego montażu z użyciem styroduru
         ➡️Podwójna płyta trudnopalna OSB na strychu
 

Lokalizacja:

         ➡️Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Wilkowa otoczonej lasami, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących                kontakt z naturą
         ➡️Bliskość "Miasteczka Portowego" (Uraz)– raj dla miłośników wodnych aktywności, takich jak wędkarstwo, czy żeglarstwo.
         ➡️Doskonała komunikacja:
                     ✔️ 5 minut jazdy do Obornik Śląskich,
                     ✔️ 5 minut do Prusic
                     ✔️ 25 minut do północnych granic Wrocławia
                     ✔️ 6 km do zjazdu na drogę ekspresową S5 w kierunku Wrocławia lub Poznania

Cena: 1 174 000 PLN


UWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji.

Cena do negocjacji !!!

Masz pytania - zadzwoń !!!
Jeżeli nie odbiorę - jestem na spotkaniu, ale masz pewność, że oddzwonię.
 
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach.

Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!


Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.


Zapraszam do kontaktu,

Adam Liszka - 451 099 757

adam.liszka@nexus360.pl
NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)