działka na sprzedaż Ogródek, 810 000 zł, 40.33 ar, o nieregularnym kształcie

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji pokrywa Sprzedający.

Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących ciszy i spokoju nad jeziorami mazurskimi.

Na sprzedaż nieruchomość składająca się 3 działek, mieszczących się się w miejscowości Ogródek (powiat Pisz, Gmina Orzysz) z bezpośrednim dostępem do jeziora Kraksztyn na długości ok. 100m.

Działka 252/3 - powierzchnia 2486m2 - działka objęta MPZP jako MR - tereny zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej
Działka 252/4 - powierzchnia 914m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej ze sportem, turystyką i rekreacją
Działka 252/5 - powierzchnia 633m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej ze sportem, turystyką i rekreacją, oraz MR-1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej
Działka 252/4 - powierzchnia 914m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej ze sportem, turystyką i rekreacją

Szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego MR:
1) jedno siedlisko może składać się maksymalnie z 1 budynku mieszkalnego i 4 budynków gospodarczych,
2) na terenach oznaczonych symbolem terenu MR-1 zakazuje się:
a) dokonywania podziałów terenu poza wyznaczonymi liniami rozgraniczającymi,
b) realizacji nowych budynków i rozbudowy istniejących w strefie ochronnej jeziora,
c) modernizacji z zachowaniem dotychczasowej funkcji budynków inwentarskich, które mogą być adaptowane na cele
usługowe lub mieszkaniowe,
3) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie
dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
4) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żalbetowych,
5) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu.

Na terenach oznaczonych MR:
1) dopuszcza się lokalizacje usług agroturystycznych,
2) dopuszcza się lokalizacje drobnej wytwórczości lub usług nie powodujących adnej uciążliwości

Wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu:
1) maksymalny w.i.z. - 0,6,
2) maksymalna wysokość zabudowy -12 m,
3) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 8m,
4) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1,
5) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 1,
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 50%,
7) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1500 m2,
8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30% powierzchni działki,
9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niŜ 45 cm powyżej poziomu terenu,
10) maksymalna wysokość ogrodzenia - 180 cm.

Warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
3) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników,
4) dla funkcji usług agroturystycznych należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe.

Możliwość zlokalizowania inwestycji na powierzchni ok. 1000m2 (z zachowaniem wszystkich wskaźników wg MPZP dla całej działki).

Dostęp do drogi publicznej - służebność na działce drogowej wewnętrznej. Droga wewnętrzna w trakcie wydzielania i budowy.

Polecam!





Nikt nie sprzedaje więcej nieruchomości niż Re/Max!!!!!
Każde biura stanowi osobną własność i działa niezależnie.

Zapraszamy do współpracy!!!!!

OFERTA EKSKLUZYWNA-CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY-KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)