działka na sprzedaż Oława, 26 000 000 zł, 26 ha, droga dojazdowa asfaltowa

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki przemysłowo- usługowej położonej na granicy Oławy, w województwie dolnośląskim, w powiecie oławskim, w gminie Oława.
 
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 26,6 Ha objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

UCHWAŁA NR LV/374/2018 RADY GMINY OŁAWA z dnia 28 sierpnia 2018 r.
Wyznacza się tereny produkcji i usług oznaczone na rysunku planu symbolami: P/U0.1- P/U0.6, dla których obowiązują następujące ustalenia:
 Przeznaczenie podstawowe:
1.  produkcja, bazy, składy, magazyny;
2. zabudowa usługowa;
3. handel hurtowy i magazynowanie oraz logistyka;
4. odzysk, przetwarzanie lub unieszkodliwiania odpadów oraz składowanie, zbieranie i przeładunek odpadów dotyczy również pojazdów;
5.obsługi komunikacji;
6. stacje paliw.
 W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się:
 1. myjnie i salony samochodowe;
 2.urządzenia towarzyszące;
 3.usługi mogące wpłynąć niekorzystnie na stan środowiska.
 
 Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 22 – Poz. 4413
 1. maksymalna wysokość zabudowy, liczona do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu - wysokość nowej zabudowy do 12,0m, liczonej do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu
 2. kształtowanie połaci dachowych:
a) dachy o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza się odstępstwo od ustalenia i zwiększenie nachylenia połaci powyżej 45° dla części dolnej dachu; przy stosowaniu dachów mansardowych parametr ten nie może przekroczyć 65°,
b) dopuszcza się poza stosowanie dachów pulpitowych, dwuspadowych lub wielospadowych kalenicowych o symetrycznym układzie połaci i nachyleniu połaci 1,50 -150 z dopuszczeniem obudowy ich attyką, dla budynków o powierzchni zabudowy powyżej 300 m2 , poza strefą B" ochrony konserwatorskiej;
 3. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 20%;
 4. intensywność zabudowy 0,00 - 2,00;
 5. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 80%;
 6. nieprzekraczalnej długości elewacji frontowej budynku do 70 m; z zastrzeżeniem, że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej nieprzekraczalnej linii zabudowy, jak również tworzyć zespoły zabudowy o kształtach rzutów zbliżonych do liter L i/lub U;

Atuty :
- bliskość strefy ekonomicznej w Oławie
- możliwość przeznaczenia działki pod różne działalności przemysłowe
- bliska odległość do Wrocławia
  ****
cordially invite you to familiarize yourself with the offer for sale of an industrial and service plot located on the border of Oława, in the Lower Silesian Voivodeship, in the Oława poviat, in the Oława commune.

Undeveloped land property with an area of 26.6 Ha, covered by the Local Development Plan.

RESOLUTION NO. LV/374/2018 OF THE OŁAWA MUNICIPAL COUNCIL of August 28, 2018.
Production and service areas are marked on the plan drawing with the symbols: P/U0.1- P/U0.6, for which the following provisions apply:
Basic purpose:
1. production, bases, warehouses;
2. service development;
3. wholesale trade and warehousing and logistics;
4. recovery, processing or disposal of waste as well as storage, collection and reloading of waste also applies to vehicles;
5.communication handling;
6. gas stations.
As part of the primary purpose, it is allowed to:
1. car washes and showrooms;
2. accompanying devices;
3. services that may adversely affect the environment.

Parameters and indicators of development and land development, dimensions of buildings and indicators of development intensity:
Official Journal of the Lower Silesian Voivodeship – 22 – Pos. 4413
1. maximum height of buildings, counted to the height of the ridge or the highest point of the roof - height of new buildings up to 12.0 m, counted to the height of the ridge or the highest point of the roof
2. shaping of roof slopes:
a) roofs with an inclination angle of 38° to 45° in a symmetrical arrangement, in the form of gables and multi-slope ridges limited to dormer and pediment covers; when constructing a mansard roof, it is allowed to deviate from the determination and increase the slope of the slope above 45° for the lower part of the roof; when using mansard roofs, this parameter cannot exceed 65°,
b) it is permitted to use shed roofs, gable roofs or multi-pitched ridge roofs with a symmetrical roof layout and a slope of 1.50-150 degrees, with the possibility of enclosing them with an attic, for buildings with a built-up area of over 300 m2, outside the conservation protection zone "B";
3. minimum biologically active surface index 20%;
4. development intensity 0.00 - 2.00;
5. maximum building area index 80%;
6. the maximum length of the front façade of the building is up to 70 m; provided that the buildings may be connected with each other by gable walls, creating a development frontage with a heterogeneous, impassable building line, as well as creating development complexes with projection shapes similar to the letters L and/or U;

Advantages:
- proximity to the economic zone in Oława
- possibility of allocating the plot for various industrial activities
- close proximity to Wrocław




I cordially invite you to familiarize yourself with the offer for sale of an industrial and service plot located on the border of Oława, in the Lower Silesian Voivodeship, in the Oława poviat, in the Oława commune.

Undeveloped land property with an area of 26.6 Ha, covered by the Local Development Plan.

RESOLUTION NO. LV/374/2018 OF THE OŁAWA MUNICIPAL COUNCIL of August 28, 2018.
Production and service areas are marked on the plan drawing with the symbols: P/U0.1- P/U0.6, for which the following provisions apply:
Basic purpose:
1. production, bases, warehouses;
2. service development;
3. wholesale trade and warehousing and logistics;
4. recovery, processing or disposal of waste as well as storage, collection and reloading of waste also applies to vehicles;
5.communication handling;
6. gas stations.
As part of the primary purpose, it is allowed to:
1. car washes and showrooms;
2. accompanying devices;
3. services that may adversely affect the environment.

Parameters and indicators of development and land development, dimensions of buildings and indicators of development intensity:
Official Journal of the Lower Silesian Voivodeship – 22 – Pos. 4413
1. maximum height of buildings, counted to the height of the ridge or the highest point of the roof - height of new buildings up to 12.0 m, counted to the height of the ridge or the highest point of the roof
2. shaping of roof slopes:
a) roofs with an inclination angle of 38° to 45° in a symmetrical arrangement, in the form of gables and multi-slope ridges limited to dormer and pediment covers; when constructing a mansard roof, it is allowed to deviate from the determination and increase the slope of the slope above 45° for the lower part of the roof; when using mansard roofs, this parameter cannot exceed 65°,
b) it is permitted to use shed roofs, gable roofs or multi-pitched ridge roofs with a symmetrical roof layout and a slope of 1.50-150 degrees, with the possibility of enclosing them with an attic, for buildings with a built-up area of over 300 m2, outside the conservation protection zone "B";
3. minimum biologically active surface index 20%;
4. development intensity 0.00 - 2.00;
5. maximum building area index 80%;
6. the maximum length of the front façade of the building is up to 70 m; provided that the buildings may be connected with each other by gable walls, creating a development frontage with a heterogeneous, impassable building line, as well as creating development complexes with projection shapes similar to the letters L and/or U;

Advantages:
- proximity to the economic zone in Oława
- possibility of allocating the plot for various industrial activities
- close proximity to Wrocław



Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)