działka na sprzedaż Olszanka, 482 400 zł, 40.2 ar, przyłącze elektryczne

Piękna działka budowlana o powierzchni 4020 m2 w miejscowości Olszanka k. Puszczy Mariańskiej, porośnięta starodrzewem (ponad 100 letnim) głównie sosnowym. W miejscowości dominuje luźna zabudowa willowa, jednorodzinna i rekreacyjna. W pobliżu oferowanej działki, mieszkał i tworzył Józef Rapacki (ur. 19 marca 1871 w Warszawie , zm. 31 stycznia 1929 w Olszance ) polski malarz, grafik i rysownik, twórca sentymentalnych pejzaży. W Olszance powstawały najczęściej kojarzone z artystą widoki rozległych łąk, rozlewisk i zarośli, często zanurzone we mgle i przesycone promieniami słońca położonego nisko nad horyzontem (o wschodzie lub zachodzie) do których inspiracje czerpał z tych terenów. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w którym określono jej przeznaczenie podstawowe tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na których ustala się sytuowanie wyłącznie budynków wolnostojących bez zabudowy bliźniaczej oraz ustala się przekształcenie obszaru na cele nieleśne, mieszkaniowe w sposób proekologiczny, bez dewastacji obszaru, z ochroną istniejącego drzewostanu o charakterze leśnym oraz posadowienie budynku z zachowaniem leśnego charakteru, posadowienie budynku musi nastąpić z uwzględnieniem istniejącego cennego drzewostanu, lokalizowanie ogrodzeń w sposób umożliwiający migrację drobnej fauny. Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe, urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, zieleń urządzona, obiekty małej architektury. Formy i parametry kształtowania nowej zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych ustalają maksymalną ilość kondygnacji nadziemnych 2, a w budynkach garażowych i gospodarczych służących obsłudze budynków mieszkalnych maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 1. Wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) linia zabudowy: minimum 6.0m od linii rozgraniczającej drogi i ciągi pieszo-jezdne, b) maksymalna intensywność zabudowy - 0.08, c) wielkość powierzchni zabudowy i utwardzenia do powierzchni działki max.10% nie więcej jednak niż 400m2, d) powierzchnia biologicznie czynna min. 90%. Ustalono, że realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego powinna nastąpić w najmniej zalesionej części. W drodze przy działce znajduje się sieć elektroenergetyczna oraz sieć telekomunikacyjna. Świetna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Bardzo dobry dojazd min. do Warszawy, Łodzi trasą A2 lub S8 (ok 40minut), Skierniewic lub Żyrardowa ok 15 minut. Blisko znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa oraz liceum, przychodnia i kościół. Cicha, spokojna okolica. Fantastyczne miejsce na dom i wypoczynek po pracy. Bardzo Polecam.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo